Недавно участвовал по приглашению на мероприятии от отельного оператора ADAMAND Resort.
Как всегда от меня поступают точные острые вопросы, обнажающие проблемы.
В Сочи продолжают наращивать номерной фонд.
Я спрашиваю
- кто-то считает перед запуском и проектированием проектов емкость рынка?
- кто-то учитывает экономические и прочие риски, современные тренды в проектировании и создании новых проектов?
- где возможно ознакомиться с этими рассчетами и исследованиями?
Ответ очень отрезвляющий - нет никаких расчетов и исследований.
О чем я говорю с 21 года ⬇️
❗️Апарт-отели сегодня строятся исходя из бизнес-модели по распродаже в розницу номерного фонда частным инвесторам.
Это становится проблемой не только для инвесторов, но и для управляющих компаний.
Эти и прочие выводы я неоднократно озвучивал на своих каналах и они подтверждаются сегодня операционными результатами.
Сегодня решил поинтересоваться подробностями по одному новому уже действующему проекту в Лазаревском районе.
Отзывы от гостей в сети начинаются с 23 года. Отдел продаж говорит, что проект работает с мая 24.
В отделе продаж говорят про доходность минимум от 1 млн в год.
Прошу показать цифры по предыдущим периодам - не присылают 😁
Ссылаются на то, что в этом году с мая начала работать новая управляющая, которая покажет другие цифры.
Получается, что предыдущий год был таким провальным, что эти цифры стыдно показывать?
А покупают эти номера по всей видимости те удивительные люди, которые не задают такие вопросы, не требуют показать цифры… а вместо этого слепо верят презентациям и уговорам?
В ближайшее время хочу съездить посмотреть на проект вживую и снять видео-обзор с выводами на канал.
Для связи со мной
8-999-637-1605
