Если забор между участками глухой и отбрасывает тень, препятствует проветриванию или иным образом влияет на пользование участком соседа, он может быть признан нарушающим нормы. Об этом 9 июня заявил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, передает ТАСС.
Требования к ограждениям, возводимым на предназначенных для индивидуального жилищного строительства участках, могут определять власти регионов и местные власти. Перед установкой забора стоит обратиться к местной администрации или поискать информацию на ее сайте, чтобы уточнить допустимую высоту.
«Например, в Подмосковье забор может быть максимум 2 метра, за исключением исторических оград, то есть ограждений вокруг разных усадеб, некоторые такие ограждения имеют историческую и культурную ценность и охраняются государством», — отметил Гаврилов.
Сейчас нормативы не позволяют ставить трехметровые заборы между участками, добавил он. Парламентарий рассказал, что правила благоустройства территории муниципальных образований устанавливают требования к архитектурно-художественному облику территорий, в том числе к внешнему виду ограждений. В связи с этим может потребоваться согласование проекта внешнего забора с местными властями, если участок находится в черте города.
Между садовыми и огородными участками, по словам Гаврилова, лучше установить заборную сетку высотой 1,2 — 1,8 метра. Подойдут и другие варианты просматриваемых ограждений, в том числе живая изгородь, сказал он. При этом есть возможность жить вообще без забора. Для определения границ участка будет достаточно и разграничивающих колышков, пояснил депутат.
Глухие ограждения можно устанавливать с наружной стороны участка, со стороны улиц и проездов. Их высота регулируется местными нормативными актами. В то же время нигде не прописаны требования к высоте забора между соседними огородными участками, но важно ориентироваться на нормы затенения соседского участка, чтобы не доводить до судебных разбирательств, подчеркнул Гаврилов.
«Прямой нормы, предусматривающей автоматическое наказание за высоту или тип ограждения, не появилось, но в случае конфликта между соседями именно нарушение правил благоустройства, изложенных в СНиП и СП, становится решающим аргументом в суде», — отметил депутат.
Если забор между участками глухой и отбрасывает тень, препятствует проветриванию или по-другому негативно сказывается на использовании участком соседа, его могут признать нарушающим нормы. Особенно это касается садоводческих объединений, где прямо предписано устанавливать между соседями светопроницаемые конструкции от 1,2 до 1,8 метра.
По словам Гаврилова, разрешение на установку забора получать не надо, однако стоит заручиться согласием соседа.
«Если такое согласие отсутствует, а забор возведен с нарушениями (например, в виде сплошной конструкции на границе), риск судебных разбирательств резко возрастает. В случае признания нарушения суд может обязать снести или переделать забор, а также компенсировать убытки», — заключил депутат.