Самые распространенные формы территориального развития промышленности и организации промышленной инфраструктуры — индустриальные парки и промышленные технопарки.
С одной стороны, можно утверждать, что цель технопарков и промышленных парков едина — обеспечивать качественную инфраструктуру для быстрого запуска резидентов. Однако отличие технопарков в том, что они предназначены не только для производственной, но и для научно- технической и инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов. В этой связи обязательным признаком технопарка становится наличие технологической инфраструктуры (не менее двух видов в каждом технопарке) для осуществления научно-технической или инновационной деятельности.
Основным отличием индустриальных парков и технопарков заключается в содержании деятельности их резидентов. Индустриальные парки предназначены для размещения массовых производств в то время как резиденты технопарков ведут разработку новых продуктов и осуществляют их тестовое и мелкосерийное производство. Вследствие этого промышленные парки и технопарки, как правило, обладают разного назначения инфраструктурой. Если индустриальные парки, как правило развивают инженерную и энергетическую инфраструктуру, могут предоставлять готовые производственные помещения в аренду, то в технопарках резидентам чаще всего доступны офисно-лабораторные площади для проведения исследований и организации производств небольших размеров.
