После снижения ключевой ставки ЦБ до 20% — впервые за последние три года — изменения ждут не только рынок недвижимости, но и банковские вклады. Что это значит для вкладчиков и инвесторов?
💸 Доходность депозитов будет снижаться
С уменьшением ключевой ставки банки начнут понижать проценты по вкладам. Если вчера можно было открыть депозит под 20%, то сегодня — уже под 19%, а в ближайшее время ставки могут опуститься до 18–17%, а возможно, и до 15%. Это означает, что текущие высокие ставки — временное явление, и воспользоваться ими стоит до того, как они окончательно «уйдут».
🧩 Вклады — как часть комплексной стратегии
Несмотря на снижение ставок, вклады остаются актуальными в составе гибридной инвестиционной схемы. Например:
▪️ Продать неликвидную старую квартиру
▪️ Часть вырученных средств положить на вклад под высокий процент
▪️ Остальное — использовать как первый взнос на новую, более ликвидную квартиру в рассрочку
📊 Такая комбинация позволяет улучшить качество недвижимости, получить пассивный доход от депозита и при этом сохранить ликвидность активов. Особенно эффективно это работает для тех, у кого есть свободные деньги — они могут одновременно инвестировать в недвижимость и получать проценты с оставшейся суммы.
Важно понимать: возможность использовать депозиты с высокими ставками и одновременно брать недвижимость в рассрочку — это временное окно, которое скоро закроется, как только ставки опустятся ниже.
🛡 Как защититься от инфляции: диверсификация — ключ
При инфляции «просто хранить деньги» — плохая идея. Экономисты рекомендуют распределять средства по разным типам активов:
▪️ Недвижимость
▪️ Акции компаний из сырьевых отраслей
▪️ Фонды ликвидности
▪️ Банковские депозиты
Ставка 19% по вкладу может выглядеть привлекательно, но на длинной дистанции, например в 5 лет, она вряд ли принесёт доход выше, чем инвестиции в недвижимость.
Да, ставки по вкладам постепенно будут снижаться вслед за ключевой. Но пока проценты остаются высокими, депозиты — это ценный инструмент временной фиксации капитала. Особенно эффективно они работают как часть продуманной стратегии, где деньги распределяются между недвижимостью, ликвидными инструментами и защитой от инфляции.
Поделитесь своим мнением, а что думаете Вы?
Делитесь комментариями, подписывайтесь на канал)
#недвижимость #покупканедвижимости #квартира #новостройки #дом