💬Тенденция на рынке складов: бизнес отказывается от аренды в пользу собственности.
Московский регион переживает смену парадигмы на рынке логистической недвижимости. Компании все активнее стремятся не арендовать, а приобретать современные склады класса «А», причем небольшими блоками, что ранее было практически недоступно.
Совместное исследование NF Group и Parametr выявило резкий рост спроса на складские блоки от 2 тыс. кв. м, превысив 1,1 млн кв. м за последний год.
Примечательно, что 83% запросов исходит от конечных пользователей, а не от инвесторов. Наибольший интерес проявляется к блокам от 5 до 10 тыс. кв. м, занимающим 39% всех обращений.
Среди конечных пользователей, заинтересованных в покупке, лидирует оптово-розничная торговля (47% запросов), за ней следуют производство (19%) и логистические компании (11%). E-commerce демонстрирует наименьший интерес (6%). В отраслевом разрезе выделяются компании из сферы электроники и IT (12%), пищевой промышленности (11%) и производители стройматериалов (9%).
Эта тенденция говорит о зрелости рынка и о стремлении бизнеса контролировать свои логистические активы, отказываясь от модели аренды.
Alpha Import — канал о бизнесе с Китаем, логистике и автоперевозкам в белую!
