Казалось бы, снова в ленту пробираются тревожные новости: застройщики дружно сворачивают программы рассрочек, а значит квартиру купить будет сложнее. Если в январе почти треть покупателей брали квартиры «в долг» у застройщика, то сейчас таких сделок стало в 2,5 раза меньше. Но давайте посмотрим на это с другой стороны — возможно, это и хорошо.
Раньше застройщики заманивали покупателей «лёгкими» условиями: маленький первый взнос, долгий срок выплат. Но за этим часто скрывались подводные камни:
🔸Грабительские проценты (которые формально назывались «без процентов», но были зашиты в цену)
🔸Жёсткие штрафы за просрочку (вплоть до расторжения договора)
🔸Отсутствие гарантии возврата денег на случай, если дом не сдадут в срок
А что изменилось сейчас?
Да, рассрочки стали редкостью. Зато цены станут прозрачнее — без скрытых переплат «за удобство». Плюс таким образом рынок очищается от спекулянтов, которые раньше массово скупали квартиры в рассрочку для перепродажи.
Кому сейчас реально выгодно?
Тем, кто копил на первоначальный взнос. Без искусственного ажиотажа от рассрочек цены растут медленнее, есть возможность торговаться. Да и выбор квартир в «чистых» ЖК стал больше — раньше лучшие лоты разбирали в первые дни, теперь можно спокойно выбирать.
И да, покупать квартиру в ипотеку (или за свои) будет надёжнее. Главное — не вестись на последние «горящие» предложения рассрочек, их как раз сворачивают не просто так.
А вы как думаете — рассрочки были злом или возможностью? Поделитесь мнением! 👇
🔔 Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
