На повестке дня хотелось бы обсудить и разобрать более подробно наболевшие проблемы современного строительства в сфере рынка ИЖС. Так как тема достаточно обширная, и аспектов для обсуждения в ней очень много, предлагаю сделать акцент на самой частой боли всех людей, кто когда-либо сталкивался с темой строительства частного дома, а именно железобетонные конструкции...
На сегодняшний день конструкции из монолитного железобетона самое распространенное явление при устройстве практически всех типов (видов) конструкций и конструктивных элементов, давайте коротко перечислим некоторые из них (самые распространенные):
1. Фундаменты;
2. Стены;
3. Перекрытия, полы;
4. Конструкции плоской кровли;
5. Армопояс (сейсмопояс);
6. Сердечники, колонны;
7. Перемычки, балки;
8. Диафрагмы жесткости (лестничные марши, пролеты); 9. Пандусы, парапеты;
10. Отмостка.
Так вот, при всем этом многообразии возможностей и полета фантазии при устройстве всех этих разновидных типов конструкций и элементов существуют следующие самые неприятные ошибки (грехи) при выполнении работ по возведению конструкций из монолитного железобетона:
А) Отсутствие разработанной проектной (рабочей) документации на возведение конструкций из монолитного железобетона
Здесь мы поговорим не о всем проекте (хотя, безусловно, обязательно нужен именно комплексный (полноценный) проект на весь дом), а только о разделах КР, КЖ (на самом деле, как их только не называют (маркируют) главное, что суть должна быть одна, а именно: в проектной (рабочей) документации ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть раздел, объясняющий и показывающий как, каким именно образом, в каких местах, с какими узлами, высотными отметками, привязками и т.п. должны устраиваться железобетонные конструкции. Если же такой качественно разработанный раздел существует, в целом, уже не важно, как он будет маркироваться (называться), главное, чтобы был качественным).
Что же влечет за собой отсутствие подобного рода документации (проектной, рабочей)?
Так как мы достаточно часто занимаемся комплексными обследованиями, а также судебными, досудебными экспертизами (наша организация успешно работает в этой сфере
уже более 5 лет) вот какую корреляцию нам удалось установить. Отсутствие грамотно разработанной проектной (рабочей) документации на железобетонные конструкции влечет за собой кучу (огромное количество) ошибок при производстве работ. Подрядчики, недоразбирясь в вопросе, берутся за работу и получается так, что там, где должна быть лестница стала проходить стена, а там, где должна была заканчиваться стена она все еще проходит (в этот момент дверной проем сказал всем «пока-пока»), мы уже с вами не говорим о бесконечном и космическом перерасходе арматурной стали, кубов бетона, опалубки и т.п. Плюс ко всему, ввиду отсутствия проектной (рабочей) документации, подрядчик вынужден укладывать арматурный каркас во внутрь предполагаемой ж/б конструкции «на глаз» (именно «на глаз», так как по существу очень многие подрядчики не могут в полной мере оперировать (использовать) нормативными регламентами и положениями), что, конечно же, впоследствии приводит к печальным последствиям.
Хотелось бы отметить один из очень важных аспектов для Заказчика именно то, что отсутствие проектной (рабочей) документации не дает возможность Заказчику самостоятельно принять хоть какой-то результат работ (так как при приемке работ хотя бы можно сопоставлять фактическую постройку с данными проекта, ведь именно в проекте и закладываются все технические, геометрические и прочие нормативные параметры). Таким образом, вследствие отсутствия банально разработанного проекта, возникают очень серьезные эксцессы как во время строительства (на строительной площадке), так и по завершении строительства (во время эксплуатации), уж поверьте, мы точно знаем о чем говорим :))
Б) Несоответствие класса бетона требованиям по минимальной прочности
Как и обсуждали с Вами выше, в проектной документации указываются очень важные технические параметры, которыми должна обладать после монтажа наша с Вами железобетонная конструкции (или железобетонные конструкции). К одним из таких очень важных параметров относится прочность бетона (поговорим именно о классе бетона, он маркируется английской буквой «В» с цифровым значением (чаще всего от 3,5 – 80), то есть общая маркировка прочности бетонной смеси выглядит следующим образом – «В15»).
Сама по себе прочность бетона (бетонной смеси) – это такая величина, которая показывает какую предельную (максимальную) нагрузку может выдержать наш бетон (бетонная смесь), прежде чем начнет разрушаться. Как мы понимаем, прочность бетона – это достаточно важный все же параметр и без него нам никак, думаю, что никому из нас не хочется в какой-то момент оказаться внутри разрушающегося дома.
Таким образом, проектной документации обязательно и всегда закладывается информация об необходимой прочности той или иной железобетонной конструкции (у фундамента одна прочность, у стен – другая, лестничные марши – третья и так далее), именно ту прочность, которую проектировщики (конструктора) закладывают в рабочую документацию необходимо добиться подрядчику. Важно отметить, что заявленная в проектной (рабочей) документации прочность ж/б конструкции, как правило (при качественной разработке проектной (рабочей) документации), всегда обосновывается, как и любое принятое при проектировании конструкторское решение, в связи с чем пренебрегать этим параметром (прочностью бетона) становится просто невозможно.
Однако, важно также отметить, что действительно, если проектная документация отсутствует (не разработана, а в сфере ИЖС никто не может обязать разрабатывать проектную документацию на строительство дома (к сожалению)), то значит можно устраивать прочность железобетонной конструкции как нам хочется? Конечно же нет. В случае отсутствия проектной (рабочей) документации существуют нормативные положения, которые регламентируют (устанавливают) минимальные требования к прочностным параметрам ж/б конструкции. Так, один уважаемый в кругах строительства нормативный документ (можете поверить «на слово», не проверяя, а можете проверить самостоятельно – СП63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции, там кстати много еще чего интересного регламентирует этот документ при устройстве ж/б конструкций) регламентирует тот факт, что минимальная прочность любой ж/б конструкции должна быть не менее класса В15.
Так вот, данная история показывает нам, что даже если проекта на дом не существует (не разрабатывался), то это не значит, что подрядчик имеет право заливать самую дешевую и низкую по прочностным параметрам бетонную смесь).
Что же влечет за собой несоответствие класса бетона требованиям по минимальной прочности?
Давайте немного расскажем Вам о том, с какими ужасными последствиями сталкиваются наши заказчики (клиенты). К примеру, один из случаев был следующим: построили пару лет назад дом (проекта конечно же нет), вроде бы, все здорово, заказчик, который приобрел дом доволен, все хорошо, однако, спустя пару лет происходит следующее: стены дома накренились, дверные и оконные проемы просели, образовались сквозные трещины, перекрытие прогнулось, отмостка потрескалась, дом завалился на один бок. Все эти истории произошли из-за следующей ситуации – при проведении обследования (экспертизы), после откопки нескольких шурфов под фундамент (монолитная ж/б плита) фактически установлено, что конструкция плиты треснула на пополам, прочность бетона оказалось критически низкой (В3,5-В5), для примера, подобную прочность смеси используют для стяжки, которая по своей сути вообще не является несущей конструкцией, а здесь фундамент, который несет на себе всю нагрузку от дома, к тому же, защитные слои арматуры были минимальными (а это очень важно – обеспечить достаточный защитный слой бетона), основание под фундамент не уплотнено. К сожалению, результат неутешительный – полный демонтаж всего дома. Что самое печальное – усилить с учетом подобных дефектов и нарушений дом становится по определению уже невозможно ни за какие деньги.
Второй случай – аналогичная ситуация, строится дом, однако, в отличие от первого случая, второй дом находится еще на этапе строительства (фундамент, стены, кровля, перекрытия, коммуникации, не сделана только электрика и отделка). Нас пригласили чтобы установить качество выполняемых работ, проект также отсутствует, первично ознакамливаемся с Объектом, даже кажется, что все выглядит вполне прилично и качественно, однако, нас так просто не обманешь))) По результатам исследований было фактически установлено, что при устройстве фундамента (монолитная ж/б плита), что прочность фундамента была также критически низкой (установлен класс бетона В7,5), и вроде бы, выглядит все здорово, никаких пока что критических дефектов, трещин, повреждений нет, однако, важно вспомнить, что дом еще не закончен строительством и,
возвращаясь, к первому случаю, спустя пару лет безусловно выявятся аналогичные деструктивные и критические процессы, когда уже может быть поздно. Результат такой же неутешительный – полный демонтаж дома. Понимаю, что подобные вердикты звучат ужасающе для людей, которые приобретали свои прекрасные дома, но, к сожалению, такова ситуация на рынке, очень много недобросовестных и некомпетентных строителей, которые недоразбирясь, или не хотят разбираться в вопросе, строят свои объекты, которые, к сожалению, потом приходится сносить.
Друзья, на этом наш с Вами короткий обзор ошибок при устройстве ж/б конструкций в строительстве ИЖС подошел к концу. В заключении хотелось бы добавить следующее:
«Выбирайте подрядчиков тщательно, всегда перепроверяйте строителей и не верьте «на слово», разрабатывайте проектную документацию, делайте изыскания, ведь именно от этого и будет зависеть долголетие, качество и практичность Вашего прекрасного дома, а также Ваша собственная безопасность и спокойствие».
Обращайтесь в компанию Hampton Expo, мы всегда рядом и готовы помочь в решении любой проблемы в сфере строительно-технических экспертиз. Консультации полностью бесплатные. «Мы не сможем спасти Вашу жизнь, но способны ее облегчить».
Директор компании «Hampton Expo»
Строительный эксперт, инженер-конструктор
Чумак Владимир Сергеевич
___________________________________________________
Консультация бесплатная! Звоните: +7(999) 054 44 94
https://hampton-expo.ru/
----------------------------------------------------------------
Наши площадки: