Mars арендовала более 40 000 кв.м складских площадей в Москве, сообщают СМИ. Эта сделка, заключённая ещё в конце 2024 года, но ставшая известной только сейчас, может свидетельствовать о первых признаках возвращения компании на российский рынок. Скорее всего речь идёт о новом логопарке level Терехово, в одноименной деревне в новой Москве.
Ранее Mars действительно сокращала маркетинговую активность и инвестиции в России. Однако теперь компания планирует ввести в эксплуатацию крупный складской комплекс уже к середине 2026 года.
Что это значит для рынка?
С одной стороны, возвращение крупных международных игроков — безусловно положительный сигнал. Такая динамика может стать катализатором для других компаний. Возможно, через пару лет мы снова увидим:
Возвращение IKEA
Нормальный ассортимент автомобилей
"Макдональдс", который перестанет скрываться за "Вкусной точкой"
И так далее...
Для рынка недвижимости последствия будут неоднозначными:
✔️ Арендодатели наконец-то смогут реализовать вакантные площади, которые долго не находили спроса из-за завышенных цен
✔️ Агенты по складской недвижимости получат хорошие комиссионные — то, что "висело" месяцами, уйдёт по достойным ценам
✔️ Конечные потребители смогут покупать товары, которые исчезли с полок из-за санкций
Но есть и обратная сторона медали:
✖️ Для местных арендаторов, искавших склады по старым ценам, наступит очередной дефицит
✖️ Доступных по цене складов в ближайшее время не предвидится — премиальные площади разберут как горячие пирожки
Пока сложно сказать, насколько достоверна информация о возвращении Mars. Однако очевидно одно: когда политическая обстановка стабилизируется, нас ждёт большое возвращение международных компаний. И за этим неизбежно последует новый виток дефицита складских площадей.
Главный вопрос: готов ли российский рынок к таким изменениям? На данный момент, темпы строительства явно не успевают за спросом, но время покажет