Рынок недвижимости в Северной столице переживает очередной сезонный спад. Снижение продаж обусловлено и смещением спроса, отмечают девелоперы: покупателей теперь не так интересуют привычные варианты с небольшой площадью жилья.
Средняя цена "квадрата" в Петербурге за месяц снизилась на 1%, составив 293,6 тыс. рублей. При этом доля ипотечных платежей поднялась с 38 до 47%.
За май в Петербурге и Ленобласти было продано по договорам ДДУ 4075 квартир и апартаментов. В апреле показатель был значительно выше: 4482 квартиры. Продажи снизились до 159,7 тыс. м2 с 176,9 тыс. м2 месяцем ранее.
Объёмы продаж в Северной столице и Ленобласти упали на 9-10%. В Москве же спад составил 19%.
Опрошенные "ДП" участники рынка указывают, что традиционный сезонный спад выражается не так ярко в последние два года. Главным образом, показатели отражают ситуацию на новогодних и майских праздниках, а также в летний период.
По словам директора по продажам LEGENDA Ксении Садковой, клиенты проявляют интерес к недвижимости, однако не так охотливо выходят на сделки.
Сейчас жильё приобретают инвесторы, либо клиенты с принципиальной потребностью в улучшении жилищных условий. Ещё одна причина, полагают эксперты — смещение спроса на квартиры большей площади.
Подробнее о причинах снижения продаж на петербургском рынке недвижимости и особенностях текущего спроса читайте в понедельник в материале dp.ru.