Застройщик – ООО СЗ Заводская-1 (ГК «Профи Инвест», достаточно заметный представитель по Пушкинскому району). Эта застройка в рамках КРТ.
Расположение - г. Ивантеевка, ул.Заводская (хотя правильнее адрес все-таки ул. Центральная). Самая окраина жилой части города на первом въезде в Ивантеевку с Ярославского шоссе.
Планируется в ближайшей очереди 8 домов - все высотные, дополнительно будет досугово-бытовой центр и детский сад (а где же паркинг и школа?).
Локация
В локации, где строится ЖК, нет ничего. От слова совсем. Это поле, где с одной стороны лесопарк, с двух сторон промзоны и малоэтажный "Голландский квартал".
Рядом завод по производству пластмасс и ТЭЦ.
А также две линии ЛЭП ( которые судя по плану КРТ никуда не денутся).
Также посредине комплекса зарезервирована земля под линию легкого трамвая.
Общее о комплексе
Всего обещают 13 домов , 9 паркингов, 3 садика и 2 школы, поликлинику, свою котельную и кучу всего еще.
Разберем корпус 1
Сдача дома №1 ( или как он называется в планах застройщика секция 1 первой очереди) в 3 кв. 2026 , ключи до 30 июня 2027 – приличный срок с учетом что отделка только вайтбокс.
Потолки - 2,74 м
25 этажей, 264 квартиры, 4 лифта и по 11 квартир на площадке.
1 этаж коммерция, кладовые в подвальной части, 42 мм, 1 детская и 1 спортивная площадка.
Энергоэффективность А+.
Будет большая плоскостная парковка, но она не рядом с домами.
Только одна треть квартир большой площади, остальное мелочевка от 30 до 43 кв.м.
Башни смотрятся поинтереснее, но 25 этажей - это «ту мач». А вот длинные дома хоть и малоэтажные, зато реальные общаги.
Итак, что в округе:
Детские сады
В первой очереди обещают детский сад на 330 мест. До ближайшего дошкольного отделения - 18 минут пешком мимо промзоны.
Школы
18 минут пешком до ближайшей школы №7 ( в рейтинг лучших школ не попала оценки по отзывам - 3,8-4,1 балла).
Спорт и кружки
В пределах 15 минут есть только неплохая детская секция общего развития New Life club, и пара образовательных центров Wonderlandd и Вершина. Можно еще батутный центр Тарзания сюда приплюсовать. Все равно выбора рядом нет, а для серьезного - Дворец спорта "Олимп" в 2 км.
Транспорт
Автобусов и маршруток рядом нет. Возможно 8к маршрут до Голландского квартала будет останавливаться по соседству, а так из муниципального только автобус №6 который крутит круг по всему городу без заезда на станции.
Автобусы на Москву здесь не ходят, поэтому свой транспорт единственный выход.
ЖК расположен примерно посредине между двумя станциями электричек. Быстрее дойти до Зеленого Бора, особенно если знаете короткую тропинку. Если нет - то порядка 25 минут.
Развлечения
Кроме Тарзании рядом ничего нет. До ближайших ТЦ минут 7-10 на машине, однако пешком далеко.
Здоровье
Поликлиника и взрослая и детская в соседнем районе, но не пешком.
Один хороший фитнес-зал в 15 минутах пешком, надеемся что в досуговом центре что-то будет со временем.
Хотя рядом парк им. академика Яблокова, благоустройства там минимум.
Инфраструктура
Поесть. Из ближайшего - пара кафешек , на слуху только «Имерети» и столовая для автопарка. Через поле будет хороший ресторан "Путина".
Магазины. метров 700 до "Пятерочка" и "Верный", но это при условии, что будет проход между промышленными зданиями.
Детские площадки
Детские площадки - скучные и небольшие.
Спортивные - чуть поинтереснее
дворы сами по себе небольшие и не огорожены
Про квартиры.
Планировки
Трехкомнатные достаточно однотипные у Профи Инвест, но все-таки 75 кв.м чуть поинтереснее будет за счет кухни в 15 метров.
Самая большая двушка - это та же трехкомнатная, 71 кв.м. только кухня объединена со спальней.
65 метров – это "треш"
58 кв.м самый достойный вариант.
Хотя если денег не хватает то вполне сгодится и 47 метровая, она в принципе такая же, только чуть попроще.
Виды.
Видовые характеристики разнообразные. Где-то можно получить вид на парк, а где-то на ЛЭП или промзону
ИТОГ.
Не особо интересно ни по локации , ни по планировке пока не будет все построено.
Оценка комфортности проживания для семей- 2 из 10.
Однако, по мере строительства домов и самое главное социальной инфраструктуры оценка будет расти и район получит свой статус уютного и отдельного(как ,например, мкр. Детская в противоположной части Ивантеевки).
Первым жителям будет тяжело: нормальные магазины появятся не скоро, заезд в ЖК без светофора будет проблематичным, до любой инфраструктуры долго идти либо только на авто.