Права детей на недвижимость
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась горячая линия по вопросам защиты прав детей на недвижимое имущество. На вопросы отвечала Наталья Ковалева, заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Обращаем ваше внимание на особенности сделок с недвижимостью, где участвуют несовершеннолетние.
По закону:
– полная дееспособность наступает в 18 лет;
– до 14 лет сделки за детей совершают родители, усыновители или опекуны;
– с 14 до 18 лет дети могут участвовать в сделках только с письменного согласия родителей или опекунов.
Для продажи квартиры, где прописан ребенок, обычно разрешение опеки не требуется. Но если ребенок под опекой или без родителей и продажа может затронуть его интересы, разрешение опеки обязательно.
Квартира, купленная с помощью материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Размер долей определяется по соглашению.
Ребенку от 14 до 18 лет подарить недвижимость можно только с письменного согласия родителей или опекунов. От детей младше 14 лет такие сделки по дарению недвижимости могут совершать родители или опекуны.
Любые сделки по распоряжению недвижимостью, принадлежащей ребенку, должны быть нотариально удостоверены.
Материал подготовила Ксения ИВАНОВА
