Представьте: вы едете в лифте, достаете ключи от скуки, царапаете дверь... И через месяц получаете иск на 334 200 ₽. Не фантастика, а реальная история Глеба Калашникова из Екатеринбурга. Его «безобидная шалость» прошла все суды — от районного до кассационного (дело №88-1770/2025). Почему за одну царапину пришлось платить как за иномарку — разбираем без юридического жаргона.
🔥 Хроника событий: От скуки до суда
Июль 2023 года:
- Калашников, возвращаясь домой, оставляет глубокую царапину на двери лифта в доме на ул. Нагорной.
- Камеры фиксируют действия — запись сохраняет УК «Форум Сервис».
Август 2023:
- УК оценивает ущерб: 310 200 ₽ — новая дверь, 24 000 ₽ — монтаж. Основание: гальваническое покрытие не ремонтируется, только замена.
- Калашникову предлагают добровольно возместить ущерб. Он отказывается: «Это же всего царапина!»
Февраль 2024:
- Верх-Исетский райсуд удовлетворяет иск полностью: 334 200 ₽ + 6 542 ₽ судебных издержек.
Ноябрь 2024:
- Апелляция оставляет решение в силе. Калашников идет в кассацию, требуя снизить выплату до 16 061 ₽ (размер «утраты товарной стоимости»).
Январь 2025:
- Седьмой кассационный суд (дело №88-1770/2025) отклоняет жалобу: замена двери — единственный законный вариант восстановления.
⚖️ Почему суд встал на сторону УК: 3 ключевых аргумента
1. Лифт — общедомовое имущество
Согласно ст. 36 ЖК РФ, двери лифтов принадлежат всем собственникам дома. Управляющая компания действует по договору управления — она обязана защищать их интересы (ст. 161 ЖК РФ).
2. Невозможность ремонта = обязанность заменить
Экспертиза подтвердила:
«Гальваническое покрытие не подлежит локальному восстановлению. Попытка закрасить царапину нарушит работу датчиков безопасности».
3. Отказ от ремонта — не основание для экономии
Суд отклонил довод Калашникова: «Собственники могли проголосовать за сохранение двери». Повреждение снижает срок службы лифта, создает риски — замена обязательна по ГОСТ Р 55964-2014.
📊 Таблица: Сколько стоит «вандализм» в 2025 году
Повреждение | Сумма ущерба | Статья закона
Царапина на двери лифта | 310 200 ₽ (дверь) + 24 000 ₽ (монтаж) | Ст. 1064 ГК РФ — общий деликт
Разбитый почтовый ящик | 15 000–40 000 ₽ | Ст. 7.17 КоАП РФ (мелкое хулиганство)
Граффити в подъезде | 50 000–100 000 ₽ (очистка + покраска) | Ст. 214 УК РФ (вандализм)
Сломанный домофон | 20 000–35 000 ₽ | Ст. 167 УК РФ (умышленная порча имущества)
💡 Важно! Если ущерб превышает 250 000 ₽, дело может переквалифицировать на уголовное (ч. 1 ст. 167 УК РФ).
📝 Как УК должна действовать при порче имущества: Пошаговая инструкция
Шаг 1: Фиксация нарушения
- Снять на камеру мобильного телефора место повреждения;
- Составить акт о порче общего имущества с 2 свидетелями.
Шаблон акта:
АКТ № ___ о повреждении общедомового имущества
Дата: ___
Место: ___ (адрес дома, подъезд, этаж)
Объект повреждения: ___ (лифт, стена, почтовый ящик)
Характер повреждений: ___
Участники составления акта:
1. Представитель УК: ___
2. Свидетель (собственник): ___
3. Свидетель (собственник): ___
Подписи: ___
Шаг 2: Расчет ущерба
- Заказать оценку у лицензированной компании (например, производителя лифта);
- Направить нарушителю претензию о добровольном возмещении (срок — 10 дней).
Образец претензии:
Гражданину [ФИО], кв. ___
От УК [название]
ПРЕТЕНЗИЯ о возмещении ущерба
На основании акта от [дата] и заключения эксперта [№] вам надлежит компенсировать [сумма] ₽ за повреждение [объект].
Реквизиты для перевода: [номер счета].
При отказе — обратимся в суд с иском о взыскании дополнительных расходов (госпошлина, услуги юриста).
Дата, подпись директора УК.
Шаг 3: Подача иска
Требования:
- Возмещение ущерба (ст. 1064 ГК РФ);
- Компенсация судебных издержек (ст. 98 ГПК РФ);
- Штраф 50% от суммы иска, если нарушитель — физлицо (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»).
⚠️ Совет юриста: Если виновник — арендатор, взыскивайте с собственника квартиры. Он отвечает за действия жильцов (ст. 30 ЖК РФ).
💡 Реальные кейсы: Когда «мелочь» оборачивается миллионными исками
- Ульяновск, 2022 год: Собственница квартиры не закрыла кран — затопила соседей. Суд взыскал 138 006 ₽ ущерба + 7 275 ₽ за экспертизу.
- Челябинск, 2023 год: Арендатор разбил зеркало в лифте. Итог — 81 200 ₽ (новая деталь + работа монтажников).
- Москва, 2024 год: Подросток разрисовал стены подъезда. Родители выплатили 67 300 ₽ за химчистку стен.
❓ Вопросы, которые задают чаще всего
«Можно ли закрасить царапину, чтобы избежать замены?»
Нет, если это нарушает техрегламент. Например, для лифтов запрещено наносить покрытия, не согласованные с производителем (п. 4.11 ГОСТ Р 55964-2014).
«Что если УК завысила стоимость двери?»
Требуйте независимую экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Суд уменьшит сумму, если докажете необоснованность расчетов (как в деле №33-***-2010 из Ульяновска 11).
«Могут ли наказать, если царапину заметили через год?»
Да! Срок исковой давности по ущербу — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Но УК должна сохранить доказательства (запись с камер, акт).
«Что грозит, если не платить по решению суда?»
- Арест счетов;
- Удержание 50% зарплаты;
- Запрет на выезд за границу.
Бесплатная консультация юриста
💎 Заключение: Цена скуки в 2025 году
История Глеба Калашникова — не просто предупреждение. Это алгоритм действий для всех:
- Для УК: Фиксируйте любое повреждение. Даже царапина может стоить дороже ремонта.
- Для собственников: Требуйте от УК установки камер в лифтах — это окупится.
- Для нарушителей: Лучше заплатить 16 000 ₽ за царапину добровольно, чем 334 200 ₽ по суду.
Вам нужна юридическая консультация? Наша команда профессиональных юристов готовы помочь защитить ваши права! Оставьте заявку прямо сейчас, и мы оперативно разберем вашу ситуацию.
«Право собственности священно. Никто не вправе портить то, что принадлежит другим — будь то дверь лифта или стена подъезда» (мотивировочная часть решения по делу №88-1770/2025).
Не превращайте минутную слабость в финансовый крах. Помните: в многоквартирном доме за вами всегда следят — если не соседи, то камеры.