Наталья Шестакова, пенсионерка из Анапы, уже шесть лет пытается доказать властям, что ее дом — это индивидуальное жилое строение (ИЖС), а не двухквартирный дом. Ошибка в постановлении мэрии 2006 года превратила жизнь женщины и её дочери Александры в череду судебных тяжб. Чиновники требуют снести «многоквартирный дом», которого на самом деле нет.
«Нас делают бомжами»
Каждый день Шестаковы живут в страхе — кто сегодня постучится в калитку? Судебные приставы? Или работники коммунальных служб, чтобы отключить свет и воду?
«Если они добьются сноса нашего дома, я лишусь пенсии, медицинского обслуживания… И останусь с котомкой на улице. Если это не рейдерство, то я не знаю, как это назвать. Настоящий грабеж», — говорит Наталья.
Участок в пять соток на улице Трудящихся, 13, где стоит их дом, находится всего в 200 метрах от моря. Шестакова купила его 25 лет назад, переехав из Казахстана, где много лет проработала на вредном производстве. Будучи законопослушным человеком с высшим образованием, она сразу оформила все документы: свидетельство о праве собственности на землю, регистрацию дома. Позже, с разрешения администрации, старую постройку снесли и начали возводить новый трехэтажный коттедж .
Проблемы начались в 2006 году, когда в постановлении заместителя мэра Харитонова дом ошибочно указали как «двухквартирный» вместо ИЖС. Наталья не придала этому значения — главное, что строительство разрешили продолжить. Но в 2019 году новая команда чиновников «обнаружила» эту ошибку, и началась судебная волокита.
Судебный парадокс
Из-за опечатки в документах на участке Шестаковой «появился» несуществующий многоквартирный дом (МКД) с кадастровым номером 23:37:0101035:73, хотя в свидетельстве о собственности значится другой номер — 23:37:0101035:39.
В 2019 году мэрия наложила арест на землю, который до сих пор не снят. Администрация воспользовалась тем, что в ЕГРН дом записан дважды — как ИЖС и как МКД. Хотя Росреестр признал реестровую ошибку, суд по иску мэрии постановил: дом — «самовольная постройка», подлежащая сносу.
«Но у нас нет двухквартирного дома! — возмущается Наталья. — Нынешняя администрация травит нашу семью. Сколько мы ни ходили к ним — нас не слышат».
Исправят ли ошибку?
В марте 2024 года суд удовлетворил иск Шестаковой к Росреестру и постановил снять с учета «лишний» кадастровый номер. Казалось бы, справедливость восторжествовала. Но мэрия подала апелляцию, и краевой суд восстановил несуществующий МКД в реестре.
«Росреестр признал ошибку и не стал обжаловать решение суда. Но начальник правового управления мэрии И. В. Мёрзлый продолжает нас преследовать, — рассказывает Шестакова. — Он сам банкрот и, видимо, хочет за счёт нашего дома поправить своё положение».
Что предлагают чиновники?
Шестаковы не раз обращались к мэру Анапы Василию Швецу.
«Он вник в ситуацию и сказал Мёрзлому: «Подпиши мировое соглашение и прекрати эту дурацкую историю». Но с ноября 2023 года нас к мэру не пускают», — говорит Наталья.
Вместо сноса чиновники предлагают оставить женщинам 36 кв. метров (по соцнорме на двоих), а остальную площадь заселить другими людьми.
Жизнь в условиях блокады
Пока идут суды, дом трижды отключали от воды и света. 77-летняя инвалид III группы, больная диабетом, грела воду на самодельной печке, а дочь ежедневно привозила еду и бутыли с водой.
*«Я сидела здесь в 40-градусную жару, делала уколы при свечах, давление скакало… Думала, сойду с ума, — вспоминает Наталья. — Я всю жизнь работала, торговала на рынке, спину сорвала… Купила сыну квартиру в Краснодаре, а себе — этот дом. И что теперь?»*
Сейчас пенсия Натальи — чуть больше 20 тысяч рублей, зарплата дочери — 35 тысяч. Судебные издержки и экспертизы истощили их сбережения.
Исполнительные листы на выселение уже готовы. Шестаковы просят лишь одного: остановить произвол чиновников и дать им спокойно дожить в своём доме.