Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о мерах поддержки для тех, у кого возникли проблемы с ипотекой на ИЖС.
На конференции по поводу снижения ключевой ставки, г-жа Набиуллина сообщила, что «около 30 тысяч человек не уложились в указанный строк строительства».
Напомним: для ИЖС - один год с момента получения льготного кредита. Если заемщик не уложился - ставка может быть поднята до рыночной. По словам главы ЦБ РФ, Минфин принял решение вдвое увеличить срок строительства - до двух лет. Банкам рекомендовано реструктуризовывать такие кредиты. Решение разумное, официальных документов на этот счет пока нет.
Вторая тема - заемщики, обманутые подрядчиками. В петербургском регионе это клиенты компаний «Летвуд», СК «ЦКС», «Ремстрой», «Вудстоун», СК «МДМ» («Мой дом мечты») и «СтройИнвест». Руководители части фирм арестованы, но клиенты остались без денег, без домов или с недостроем и с перспективой долгов по рыночной ставке. «Подрядчик обанкротился или просто исчез, а люди в результате оказались без жилья с задолженностью перед банками», - заявила г-жа Набиуллина.
По данным ЦБ, таких потерпевших в РФ - около пяти тысяч. (Сколько в Петербурге и Ленобласти - неизвестно). Банкам рекомендуют: «оказывать поддержку, переносить сроки погашения, не применять неустойку», а в отдельных случаях - частично или полностью списывать задолженность.
Какие случаи будут считаться «отдельными» - не указано. Все это - только рекомендации. «Решение за банком», - подчеркнула г-жа Набиуллина.
Системное решение проблемы регулятор видит в широком применении схемы с эскроу. У этого механизма есть и собственные недостатки. В частности, он ведет к удорожанию средств для застройщика и росту цен.