Компания Aldar Properties зафиксировала рекордные продажи недвижимости в Абу-Даби в 2024 году, которые составили 33.6 миллиарда дирхамов. Это в 10 раз больше, чем продажи компании в 2020 году, когда они достигли всего 3.63 миллиарда дирхамов. Общая сумма продаж Aldar Properties с начала 2021 года по конец 2024 года превысила 83 миллиарда дирхамов, что произошло после пандемии.
Талаль аль-Гияби, генеральный директор Aldar Properties, заявил, что высокий спрос на новые проекты и существующий запас недвижимости способствовали увеличению продаж компании, которые удвоились за последние годы. Расширение на новые рынки, такие как Дубай, Рас-эль-Хайма, Египет и Великобритания, также усилило продажи компании.
По словам аль-Гияби, после пандемии были введены несколько изменений в законодательство и стратегических инициатив, которые сделали страну более привлекательной для талантов и иностранных инвестиций. Среди них — упрощение условий получения виз, сокращение ряда сборов и облегчение ведения бизнеса. Сегодня можно заметить результаты этих изменений в различных секторах, особенно в недвижимости. С 2015 года продажи Aldar Properties составили более 103 миллиардов дирхамов.
В 2020 году компания зафиксировала продажи на уровне 3.63 миллиарда дирхамов, в 2021 году — 7.2 миллиарда дирхамов, в 2022 году — около 14.4 миллиарда дирхамов, а в 2023 году продажи стремительно увеличились до 27.9 миллиарда дирхамов. Аль-Гияби отметил, что доходы от проектов увеличились в 15 раз после пандемии и составили 55 миллиардов дирхамов, по сравнению с 3.5 миллиарда дирхамов в 2020 году.
Также наблюдается значительный рост стоимости инвестиционного портфеля Aldar, который достиг 42 миллиардов дирхамов. В 2024 году продажи Aldar увеличились на 20% до 33.6 миллиарда дирхамов, из которых 28.3 миллиарда дирхамов пришлись на ОАЭ, что соответствует росту на 17% по сравнению с предыдущим годом. Это было вызвано высоким спросом на новые проекты и текущие предложения.
Аль-Гияби подчеркивает, что появление новых проектов, удовлетворяющих потребности различных категорий инвесторов, способствовало увеличению продаж компании в прошлом году. В этом году Aldar намечает запустить новые проекты в Абу-Даби и Дубае, что должно укрепить бизнес. К тому же ожидается старт первой фазы проекта Al Fahid во втором квартале текущего года, общая стоимость которого составит 34 миллиарда дирхамов.
Aldar также анонсировала свои новые проекты на островах Саадият и Яс, так как компания владеет множеством земельных участков на этих островах, которые будут развиваться в зависимости от спроса на рынке. В прошлом году Aldar запустила 12 новых проектов, включая четыре в последнем квартале, которые были сосредоточены на острове Саадият. Среди них были Boulevard Walk, Faya Saadiyat, Mandarin Oriental Residences и Gardens Walk. В начале первого квартала текущего года компания также представила комплекс The Wilds в Дубае, который включает 1700 жилых единиц и принес 5 миллиардов дирхамов от продаж.
Аль-Гияби добавляет, что недавние проекты привлекли значительно больше иностранных покупателей, в том числе из Индии, России, Китая и Великобритании. Люди в возрасте от 31 до 45 лет составили 41% от общего числа покупателей, а 77% из них впервые инвестируют в проекты Aldar, что указывает на растущую привлекательность компании как для инвесторов, так и для владельцев жилья. Следует отметить, что до 2020 года доля иностранных покупателей не превышала 5%, что подтверждает сильный рост интереса иностранных инвесторов на местном рынке недвижимости.
Продажи Aldar среди международных и местных покупателей в 2023 году составили 16 миллиардов дирхамов, а в 2024 — достигли 22.2 миллиарда дирхамов, что соответствует 78% от общего объема продаж (в том числе 24% — иностранцы и 54% — местные жители). Продажи граждан ОАЭ составили 6.1 миллиарда дирхамов, или 22% от общего объема продаж в стране.