Срок или платёж

Срок или платёж?

Как выгоднее гасить кредит или ипотеку (тот же кредит), погашать срок или погашать платёж?

Для начала, надо точно понимать, какая ставка у кредита, и если, в случае ипотеки, ставка меньше, чем ставка по вкладам, то погашать математически досрочно НЕ НУЖНО! Потому что подержав деньги на вкладе (накопительном счете) можно закрыть кредит раньше благодаря процентам.

Теперь к досрочным погашениям:

1) Математически погашать досрочно выгодно ВСЕГДА, что в начале, что в конце срока

2) Например, в Т-банке, выгоднее всего вносить досрочные платежи либо в день выписки, либо в 1-ый день выписки, потому что чем ближе к концу месяца (срока выписки) тем больше накопленных процентов будет, которые мы заплатим

3) При аннуитетном кредите, математически БЕЗ РАЗНИЦЫ, как вы будете погашать досрочно, уменьшая платёж или срок кредита

4) Соответственно, у нас остаются лишь психологические и стратегические моменты, например

* Если мы погашаем срок, то нам психологически проще, потому что платить мы должны меньше по времени

*Если мы погашаем сумму, то в непредвиденном случае, мы сможем закрыть меньший платёж, чем больший

5) Важно! Нет разницы в досрочном погашении, если при уменьшении суммы, в обычном режиме, мы продолжаем дополнительно досрочно гасить часть которая была в начале

!! Если платёж был 15 000, мы уменьшили сумму до 14 000, то в следующем месяце мы погашаем 14 000, а 1 000 также вносим, как будто это обычный платёж, но гасим уже досрочно !!

Теги:

#Планирование #Продвинутый #Кредит