Зона для художников
Сегодня расскажу вам историю про то, как НЙ пытался создать специальную зону и объекты для художников и творцов - Joint Live-Work Quarters for Artists
/Все началось в 1960-х. Тогда представители креативных профессий начали массово занимать пустующие помещения в бывших заводских корпусах Сохо. Формально использовать эти здания можно было только по промышленность, так что город был не в восторге. В 1961 году товарищи как положено создали Ассоциацию художников-арендаторов и начало отстаивать концепцию "дайте нам тут жить и работать".
/Город услышал и сделал зону. В 1971 году НЙ вводит в свои правила зонирования новый тип зоны - Joint Live-Work Quarters for Artists. Назывался закон о введении зоны тоже красиво - SoHo Artist-in-Residence law.
/Сертификат художника. Согласно этому новому закону "сертифицированные художники" получали право жить в бывших промзданиях Сохо. Чтобы стать сертифицированным, художник должен был доказать, что он художник и что ему нужны большие площади для творчества) Суть сертификации - признание художника представителем "легкой промышленности" - а значит вполне подходящим резидентом для промзданий.
/Лофты-кварталы. Помещения бывших цехов переназвали не лофтами, а кварталами для художников ( Joint Live-Work Quarters for Artists). В одном таком лофте могло проживать не более 4 независимых друг от друга художников или хотя бы один художник с семьей. Делить такие лофты можно было, но до 100 квм. Мельче - уже нельзя.
/Реформа 2021 года. Сохо в 1971 году и Сохо 2018 года - это две большие разницы, как говорится. Давление рынка сделало свое дело. В 2021 году была проведена реформа этой зоны и стало можно перепрофилировать любой лофт в просто жилье с неограниченным кругом пользователей. Правда за конвертацию надо заплатить по $100/квм. Но что значит эта сумма по сравнению со стоимостью квартир в районе. Деньги уходят не просто в городской бюджет, а в SoHo-NoHo Arts Fund, подконтрольный городскому Департаменту культуры. Фонд тратит деньги на поддержку художников, оставших ся в этом районе.
/Остались ли кварталы до сих пор? Как ни странно - но да. Около 1,5 тыс лофтов до сих пор существуют в том режиме, в котором они были созданы еще в 1971 году.
В общем, хотели как лучше, а получилось как решил рынок....
