На фоне высоких ипотечных ставок всё больше россиян ищут альтернативные способы приобретения жилья. Один из таких вариантов — рассрочка от застройщика, особенно в сегменте индивидуального домостроения. Хотя раньше этот инструмент казался менее привычным, сегодня он становится всё более востребованным — и не без оснований.
В отличие от ипотеки, рассрочка не требует участия банка и не подразумевает долгосрочных процентов. Это форма поэтапной оплаты, при которой общая стоимость делится на несколько крупных платежей — обычно сроком от нескольких месяцев до года.
Как правило, рассрочку предоставляет сам застройщик, особенно в случае строительства домов или участков с подрядом. Воспользоваться жильём или завершить строительство можно после полной оплаты объекта, либо — поэтапно, в зависимости от согласованных условий.
Также, как и в ипотеке, предусмотрен первоначальный взнос — от 20% до 50%. Остальная сумма вносится равномерно или по графику, согласованному с застройщиком. Главный плюс — отсутствие банковских процентов и переплаты (или минимальный процент при длительной рассрочке).
Ипотека — это банковский кредит на покупку недвижимости, при котором объект становится залогом по обязательствам. Покупатель сразу получает право собственности и может пользоваться жильём, однако, если он перестанет вносить платежи, банк вправе изъять объект и реализовать его на торгах.
Такой способ приобретения подходит как для готовых объектов на вторичном рынке, так и для новых квартир и домов от застройщика.
Срок ипотечного кредита может достигать 30 лет. Это даёт возможность уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку, но при этом существенно увеличивает общую сумму переплаты из-за начисляемых процентов.
Неотъемлемая часть ипотеки — первоначальный взнос, который составляет не менее 15–20% от стоимости недвижимости. Например, при цене дома в 6 млн рублей, необходимо внести минимум 1,2 млн собственных средств, а оставшуюся сумму покрывает банк.
Рассрочка от застройщика: решение вне банковской системы
Мы предлагаем рассрочку на строительство домов — инструмент, который позволяет начать стройку без ипотеки и банковских обязательств.
Как это работает:
- Вы выбираете проект и участок.
- Вносите первоначальный взнос — 35%.
- Остальная сумма выплачивается поэтапно, согласно графику (до 2–3 лет).
- Дом строится в процессе оплаты, этап за этапом.
Преимущества:
- Без процентов — рассрочка предоставляется под 0% при коротком сроке.
- Без одобрений банков — не нужно собирать пакет документов и подтверждать доход.
- Гибкий подход — можно обсудить индивидуальные условия оплаты.
- Прозрачность — вы видите, за что платите на каждом этапе строительства.
Кому точно подходит рассрочка
- Тем, кто накопил стартовый капитал и не хочет переплачивать проценты банку.
- Людям с нестандартной занятостью (например, самозанятым или фрилансерам), которым сложно пройти банковское одобрение.
- Тем, кто ценит финансовую свободу, пошаговую оплату и прозрачность процесса строительства.
В Юрьево Берег есть несколько вариантов для приобретения жилья, а самое главное — мы можем помочь с быстрым одобрением ипотеки или с подбором индивидуальной рассрочки под ваши нужды, которая рассчитывается в частном порядке.
Для связи: +74950652539 📱