«Что будет, если поставить котёл в спальне, утеплить дом изнутри и направить большое панорамное окно на кухню соседей?
— Это не бред. Это реальность частного домостроения без системного подхода.»
(Из черновиков строительного консалтинга, Игорь Городецкий, 2025 г.)
I. Фаза правды. Лёгкий абсурд
Сначала человек хочет дом. Потом — чтобы это был "современный" дом. Потом — чтобы «всё было по уму».
А потом он строит двухэтажную коробку с панорамными окнами, тёплым полом и вентиляцией, которую придумал сантехник.
И у этого дома вдруг начинается душевный кризис. У него коротят провода логики, заклинивает фасад, и он не понимает, зачем его построили.
Он хотел быть системой, а стал множеством актов локального героизма.
II. Фаза фактов. Нормальная логика, которой почему-то никто не пользуется
Факт №1.
У дома, как и у организма, всё связано.
Ты не можешь сделать красивые лёгкие (окна), забыв о печени (вентиляции).
78% домов в МО строятся без учёта взаимосвязей между архитектурой, инженеркой и эксплуатацией.
Факт №2.
Когда проект делается по принципу "главное, чтобы было красиво на рендерах",
дом выходит примерно таким же, как человек, который красиво говорит, но ничего не доводит до результата
Факт №3.
На каждом этапе несогласованной стройки ты платишь за собственную иллюзию.
Средняя сумма потерь — от 1,5 до 4 млн ₽.
Потому что у вас в проекте вентиляция проходит сквозь несущую балку,
а «топить можно и теплыми полами».
III. Фаза контекста. Или почему умный человек делает глупости
Ты — человек с нормальной логикой.
Ты считаешь деньги, у тебя свой бизнес, ты нанимаешь команду, когда что-то не знаешь.
И вдруг на стройке — дичь.
— Кто будет делать водоснабжение?
— Ну сантехник, он же сказал, он "всё умеет".
— А вентиляцию?
— Ну вентиляцию мы потом решим. Пока в проект не влезло.
— А проект кто делает?
— Архитектор. Он делает красиво.
Пока ты всё это читаешь — где-то в Наро-Фоминске человек закладывает фундамент,
не зная, куда у него пойдёт канализация. И улыбается. Потому что он “всё продумал”.
IV. Фаза боли. Человеческой, с элементами инженерии
Пришел на консалтинг человек. Назовём его Игорь.
Он потратил 4 месяца на выбор фасада.
Сделал второй свет. Установил витражи.
Потом приехал на объект зимой — и не смог спать: в спальне было +14°C при работающем котле.
Утепления не хватило. Вентиляция гонит холод. Панорамные окна на север.
“Но красиво же” — сказал архитектор. “Это ж современный стиль”.
Игорь теперь ненавидит слово «современный». Особенно ночью.
V. Фаза прозрения. И чуть-чуть надежды
Проблема не в архитекторе, прорабе или тебе.
Проблема — в отсутствии системы.
Дом — это:
архитектура, связанная с инженерией;
инженерия, согласованная с логикой жизни семьи;
конструктив, рассчитанный под это всё.
Это не фасад. Это совокупность решений, которые работают вместе.
Когда ты это понимаешь — наступает второе дыхание строительства.
VI. Финал. Призыв не ко всем, а к умным
Если ты строишь дом и хочешь, чтобы:
- всё было согласовано;
- вентиляция не ссорилась с отоплением;
- проводка не шла наперекор здравому смыслу;
- а дом был тебе домом, а не объектом для шуток строителей —
Мы не будем учить тебя жить.
Мы просто поможем выстроить дом как систему. Как организм.
Где всё работает.
Без “потом разберёмся”.
Без “главное — коробка”.
Фундамент можно переделать. Систему мышления — сложнее.
🔗 [Записаться на консультацию] — 1 час. Без воды. С твоими данными. С логикой.
(А логика, как ты понял, — это редкость в этом рынке.)