Многие предрекают снижение ключевой ставки в России уже к концу года. Это означает, что депозиты потеряют свою привлекательность. Куда вложить сбережения?
Разделяй и… зарабатывай
Недвижимость остается надежным активом на все времена. Однако большинство инвесторов (даже начинающих) уже либо обладают доходными объектами в России, либо, как минимум, понимают, что нельзя держать все яйца в одной корзине. Термин «диверсификация рисков» некоторые усвоили на собственном опыте.
Часть средств всегда стоит направлять в надежные зарубежные активы. И для этого вовсе не нужно быть мультимиллионером. Да, Дубай, Турция, Таиланд и Бали уже давно «заняты», но остались и перспективные направления для вложений, путь в которые пока еще открыт.
Почему Азербайджан?
Побережье Каспийского моря – яркий тому пример. Турпоток в Азербайджан за прошлый год вырос на 26%, составив 2,6 млн человек. Баку остается привлекательным местом для отдыха зимой и летом, спрос на размещение растет, ведь всем гостям необходим комфортный отдых и сервис.
Немаловажно, что перелет из Москвы в Баку занимает всего лишь около 3,5 часов, въезд в страну для россиян безвизовый, а при инвестициях свыше 59 тыс. долларов можно получить ВНЖ. Также стоит отметить низкие налоги: на саму недвижимость и налог с продажи объекта.
Почему прямо сейчас?
Самый удачный момент для инвестора – условия на старте.
Совсем недавно в московских Хамовниках, на ул. Ефремова, при участии таких звезд, как Яна Рудковская, Дмитрий Сычев, Полина Аскери, Брендон Стоун и других открылся уже третий, на этой раз флагманский офис продаж девелопера Sea Breeze Real Estate. В рамках открытия был анонсирован старт продаж квартир в новом апарт-отеле YES на территории Sea Breeze, о чем объявил основатель и владелец курорта Эмин Агаларов.
16-этажный комплекс с 936 апартаментами общей площадью 60 000 кв. м станет важной частью города-курорта Sea Breeze, в котором уже реализовано 3 миллиона кв. метров недвижимости и создана инфраструктура премиум-класса. Комплекс находится в 20 минутах езды от Баку и при этом на побережье Каспийского моря.
Доходность без хлопот
Крайне важно, что профессиональным управлением в новом апарт-отеле займется международный оператор YES – компания с опытом работы в нескольких крупных городах. Общий номерной фонд под управлением YES к 2029 году достигнет 11,5 тыс. юнитов.
Это означает, что инвесторы, заключившие договор на управление своими апартаментами в отеле YES Sea Breeze, будут лишь получать гарантированный ежемесячный доход без всякого личного участия. Помимо постоянного пассивного дохода, владелец юнита, вложивший средства на старте продаж, получит и рост рыночной стоимости своего актива за счет увеличения строительной готовности.
Почему стоит выбрать Sea Breeze?
Выбор недвижимости в Азербайджане растет год от года, однако именно масштабные проекты комплексного развития могут в первую очередь обеспечить приток туристов – прежде всего, за счет уже существующей развитой инфраструктуры.
Город-курорт Sea Breeze, на территории которого будет построен новый апарт-отель YES, занимает площадь в 500 гектаров (а в будущем вырастет до 1,5 тыс. гектаров). Береговая линия составляет 22 км, из них уже сегодня 7 км – это благоустроенная пляжная зона. Для отдыхающих уже работают более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, торговые и бизнес-центры, event-площадка, фитнес, супермаркеты. А летом гости Sea Breeze могут насладиться концертной программой фестиваля DREAM FEST, на котором в течение нескольких дней выступают звезды из России, СНГ, Европы, Канады и Турции.
YES Sea Breeze будет построен рядом с луна-парком и аквапарком, что особенно оценят семьи с детьми. Для семейных гостей подойдут просторные сьюты площадью от 61 до 92 кв. м. Кстати, в Sea Breeze предусмотрены также частная школа и детский сад, так что при желании можно оставаться в отеле на долгий срок.
Ряд номеров (студио и стандартные юниты от 27,8 кв. м) в отеле спроектированы и для тех, кто привык совмещать отдых с удаленной работой: для этого в YES Sea Breeze есть комфортабельные переговорные и коворкинг с доступом 24/7, а также комнаты для ведения подкастов.
Все номера будут сдаваться с готовой отделкой под ключ, включая кухню, мебель, текстиль и установку Smart TV (всего порядка 60 позиций в отделке).
YES Sea Breeze планируется к вводу в эксплуатацию уже в 2028 году.
Приятным бонусом для резидентов первых 50-ти апартаментов станет гарантированная доходность в $1000, прописанная в условиях договора. Запросите программу расчета доходности здесь: https://yes-seabreeze.ru/
Реклама. ООО «НАРДАРАН ИНВЕСТ», ИНН 9909625493