Вот и завершился очередной этап. Самый пожалуй важный и ответственный. Студию сдали, молодому человеку, как и планировали. На каких условиях и за сколько, чуть позже. А пока подведём небольшие итоги.
Застройщик ПИК сроки выдержал и квартиру передал строго по договору. Честь ему и хвала, молодец! От оплаты до ключей - два года. Отдали за неё в апреле 2023 года - 5900000 руб. Сейчас в мае 2025 года, подобная студия в данном ЖК стоит у Застройщика от 7600000 руб. Получается деньги не только сохранили, но даже и преумножили. Это приятно.
Что интересно, курс доллара на момент покупки студии и сейчас практически одинаковый, около 82 руб. за бакс. То есть в переводе на доллары 72000 на входе и 92000 на выходе. Можно конечно продать квартиру и зафиксироваться в твёрдой валюте, пока курс держат. Но решили сдать в аренду, так как живём в России, никуда переезжать не собираемся и все траты в основном здесь.
Плавно возвращаемся к арендным делам.
По отделке в основном всё нормально, не считая косяка с унитазом.
ПИК конечно принял нашу заявку на гарантийный ремонт, но...
Регламентные сроки рассмотрения данной заявки 10 дней и потом 45 на саму замену унитаза, может получилось бы и дешевле, но ждать не стали, купил на Авито идентичный унитаз и самостоятельно установил.
Своё объявление на время ремонта снимать с экспозиции не стал, немного передвинул время просмотра и параллельно рассматривал другие кандидатуры.
В итоге остановились на молодом человеке из региона, который подтвердил своё желание заселиться оперативным принятием решения, пунктуальностью и манерой общения. Это важно.
По условиям проживания - длительность 3 месяца, арендная плата 46000 руб.
В августе, при обоюдном согласии, можем продлить договор на больший срок. Если у арендатора планы поменяются, то сдать будет не проблема, даже с учётом небольшого повышения арендной ставки.