Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.
В мае 2025 года рынок вторичной недвижимости в приморских городах Краснодарского края продемонстрировал разнонаправленную динамику цен. Анализ, проведённый агентством недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, выявил значительные различия в стоимости жилья в разных городах региона.
Сочи сохраняет лидерство как самый дорогой город на побережье. Средняя стоимость объекта на вторичном рынке в городе-курорте составила 14 млн рублей, что на 3,4% ниже показателя января 2025 года. За первые пять месяцев года средняя цена снизилась на 500 тыс. рублей, что свидетельствует о корректировке стоимости под влиянием рыночных факторов.
Геленджик оказался на втором месте среди самых дорогих городов региона. Здесь средняя стоимость объекта на вторичном рынке достигла 13,8 млн рублей, продемонстрировав рост на 2,2% по сравнению с началом года. Повышение средней цены на 300 тыс. рублей указывает на стабильный покупательский спрос и ограниченное предложение качественного жилья.
Каждая третья квартира — без владельца: в Сочи зафиксирован рост нераспроданных новостроек
На третьем месте по уровню цен находится Анапа. Здесь средняя стоимость объекта на вторичном рынке составляет 7,8 млн рублей, что на 1,3% ниже уровня января 2025 года. Незначительное снижение на 100 тыс. рублей отражает сохранение баланса между спросом и предложением.
Приморско-Ахтарск остаётся самым доступным городом на побережье. Средняя стоимость объекта на вторичном рынке здесь составляет 4,5 млн рублей, причём цена осталась неизменной с начала года. Этот город сохраняет свою привлекательность для покупателей с ограниченным бюджетом.
Самый заметный рост средней цены зафиксирован в Новороссийске. Здесь стоимость объектов на вторичном рынке увеличилась на 5,7%, достигнув 7,4 млн рублей. Рост на 400 тыс. рублей свидетельствует о повышении интереса к недвижимости этого города, что может быть связано с развитием инфраструктуры и привлекательностью для проживания.
Таким образом, рынок вторичной недвижимости приморских городов Краснодарского края демонстрирует разнонаправленное движение цен. Снижение стоимости отмечено в Сочи и Анапе, тогда как Геленджик и Новороссийск показывают положительную динамику. Приморско-Ахтарск сохраняет статус самого доступного города для приобретения жилья на вторичном рынке.
В Красной Поляне на 12% вырос турпоток и на 19% подорожала аренда: что происходит с рынком недвижимости в 2025 году
Для потенциальных покупателей важно учитывать локальные особенности каждого города и тенденции цен. Правильный выбор объекта может зависеть не только от стоимости, но и от перспектив развития региона и инфраструктуры.