Недвижимости «с ключом» в Сочи становится всё меньше.
В период с начала января по конец мая 2025 года количество жилья в Сочи, запланированного к сдаче в 2025 году, уменьшилось практически в два раза. По данным аналитиков агентства «ОНИКС-Недвижимость», количество объектов снизилось с 3122 до 1601.
За первые почти полгода количество реализуемых апартаментов упало приблизительно на 50% — с 1464 до 773. Это один из наиболее значительных темпов снижения среди различных форматов жилой недвижимости за пять месяцев. Уменьшение затронуло и квартиры: количество студий сократилось с 663 до 335, однушек — с 1140 до 626, а двушек — с 1162 до 512. Число трехкомнатных квартир стало меньше — с 140 до 113, а четырехкомнатных — с 17 до 15. Таким образом, сокращение наблюдается во всех категориях планировок, от малогабаритных до предназначенных для семей.
За пять месяцев рынок поглотил примерно половину доступного предложения. В первую очередь, наблюдается вымывание квартир с ближайшими сроками ввода в эксплуатацию, которые востребованы как для личного проживания, так и в качестве инвестиций.
Более всего становится меньше небольшого по площади жилья: студии и небольшие апартаменты пользуются стабильным спросом у клиентов, которые хотят квартиру быстро, без ожидания сдачи. Однако также отмечается устойчивый интерес к одно- и двухкомнатным квартирам: многие покупатели предпочитают дождаться заселения уже в 2025 году, чтобы избежать затрат на аренду, отмечают аналитики.
Эксперты акцентируют внимание на том, что при сохранении текущего положения дел уже осенью этого года может возникнуть нехватка квартир, запланированных к вводу в 2025 году. Это создаёт предпосылки для дальнейшего роста цен.
Читайте также:
Дорогой ты наш: чемпионский состав «Краснодара» вошел в тройку самых дорогих в РПЛ
Краснодар уже не будет прежним: культовые места на стыке столетий. Часть 1