Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения судов Краснодарского края, которые позволяли изменить целевое назначение земельного участка на набережной Сочи с «реабилитационного центра» на «зону общественного питания». Таким образом, попытка частных лиц использовать участок в прибрежной зоне под кафе признана незаконной.
Речь идёт о муниципальной земле площадью более 5 тысяч квадратных метров, находящейся в зоне охраны памятников истории и культуры, в границах водоохранной и прибрежной зон, отведённой в 1997 году компании ООО «Венера» под строительство реабилитационного центра. Однако объект так и не был возведён.
Позднее участок был разделён: одна часть — с возможностью выкупа, вторая — с возможностью аренды на 49 лет. На основании владения строениями на участке представители «Венеры» и частное лицо заявили о праве оформить землю в собственность и аренду. Однако, как установил кассационный суд, фактических построек на участке нет, а доводы истцов — необоснованны.
Решения Адлерского районного суда и Краснодарского краевого суда признаны ошибочными. Кассационный суд полностью отказал в удовлетворении требований истцов. Обжаловать определение теперь возможно только в Верховном суде России.
Добавим, что ООО «Венера» было ликвидировано 18 апреля 2024 года в рамках завершения конкурсного производства.
Фото: Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции / t.me/sud_kas_4