Специалисты аналитического центра «Домклик» провели детальный анализ межрегионального спроса на жилые объекты в курортных и туристических зонах.
Для этого они исследовали ипотечные операции Сбера в курортных регионах и определили 20 субъектов Российской Федерации, чьи жители наиболее активно покупали дома или квартиры на побережьях, в горных районах или в курортных городах. К категории курортных регионов отнесены Кубань, Ставрополье, республики Алтай, Адыгея и Дагестан, а также Ростовская и Калининградская области, пишет newsnn.ru.
В прошлом году и в первой половине 2025 года наибольший объем «курортных» сделок совершили жители российской столицы (8,5%) и Московской области (5,4%) — общая их доля составляет почти 14%. Московские заемщики оформляли ипотеку на жилье площадью примерно 50–55 кв. м с самой высокой средней стоимостью в 6,9 млн рублей. Жилье у моря, имеющее несколько меньшую стоимость — 6,8 млн рублей, — выбирали жители Санкт-Петербурга (2,7%). Покупатели из Подмосковья, занявшего вторую строчку в рейтинге, оформляли ипотечные займы на жилье со средней ценой в 6,3 млн рублей. Третье место досталось Красноярскому краю (4,1%), где предпочтение отдавалось объектам стоимостью около 6 млн рублей.
Жители северных и сибирских регионов традиционно стремятся к теплому морю. Более половины из 20 лидирующих регионов представляют собой субъекты с холодным климатом (такие как Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и другие). Жители Кубани (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%) также активно вкладывали средства в недвижимость соседнего курортного региона, выбирая при этом сравнительно бюджетные варианты жилья (4,8–4,9 млн рублей).
В среднем приобретение недвижимости в курортном регионе обходится в 5,5–6 млн рублей. За эту сумму можно стать владельцем квартиры средней площадью 50–55 кв. м. Предпочтения по типу жилья в 2025 году остались неизменными: большая часть сделок (63%) была заключена по новостройкам, что объясняется возможностью использования льготных ипотечных программ. Средняя ставка по ипотечным сделкам на новостройки составила 6,5%. На долю вторичного жилья пришлось около трети всех сделок (31%), и эта недвижимость приобреталась уже по высоким рыночным ставкам в 28,5%. Загородные объекты оказались наименее популярными у ипотечных клиентов, их доля составила 6%.