В данной статье хотим рассказать, как правильно самому составить смету на ремонт квартиры, какие пункты обязательно в нее включить и на что обратить внимание. Перед тем как приступить к ремонту квартиры, необходимо составить смету. В смете указывают все расходы: стоимость строительных материалов, работ и дополнительных услуг.
Что такое смета на ремонт квартиры
Смета на ремонт — это перечень работ с указанием стоимости и объема. Иногда в нее включают расчет стоимости черновых и чистовых материалов. Смета является неотъемлемой частью договора на ремонтные работы. Смета — это своеобразный финансовый план, позволяющий увидеть общую стоимость проекта, а также разбивку по видам работ и всем другим затратам.
Для чего нужна смета на ремонт квартиры
Ключевыми целями составления сметы на ремонт квартиры являются:
1. Определение предварительной стоимости ремонта. Смета позволяет заранее рассчитать все расходы на работы и материалы, что помогает заказчику и исполнителю планировать бюджет проекта и избежать неожиданных затрат;
2. Контроль финансовых затрат. С помощью сметы можно отслеживать, сколько денег потрачено на каждом этапе ремонта, и своевременно корректировать расходы, если они начинают выходить за рамки запланированного бюджета;
3. Фиксацию объема и стоимости работ. В смете подробно указываются все виды работ, их объем, стоимость и необходимые материалы. Это обеспечивает прозрачность и понятность для всех участников процесса;
4. Юридическую защиту. Официально утвержденная смета может быть использована в суде как основание при возникновении споров между заказчиком и исполнителем по поводу объема или стоимости работ;
5. Планирование и организацию ремонта. Смета помогает определить последовательность и сроки выполнения работ, а также позволяет рационально распределить бюджет и ресурсы по этапам ремонта.
Что нужно для составления сметы
Для составления сметы на ремонт квартиры необходимы:
1. дизайн-проект (тех проект). Его наличие желательно, так как значительно упрощает составление сметы, ведь в нем уже прописаны все размеры, материалы и технические решения;
2. замеры помещения. Точные размеры всех помещений, подлежащих ремонту — это основа для расчета количества материалов;
3. подробное определение перечня работ. Нужно составить полный список всех видов работ (демонтаж, штукатурка, покраска, электрика, сантехника и т. д.), разделенных по помещениям и по типам работ (стены, пол, потолок, коммуникации);
4. расчет объемов материалов и оборудования. На основе замеров нужно определить количество необходимых материалов (краска, плитка, обои, электропроводка и другое) и оборудования, учесть цены на них;
5. оценка стоимости работ. Надо определить цену за каждый вид работы, учитывая сложность, объем и расценки на услуги специалистов;
6. учет дополнительных расходов. В них входят доставка материалов, аренда оборудования, вынос мусора, подъем на этаж, накладные расходы;
7. добавление резервного запаса. Обычно 5–10% на непредвиденные расходы и изменения в проекте;
8. составление итогового документа. Надо оформить смету с разбивкой по помещениям и видам работ с указанием количества, стоимости и сроков выполнения.
Для составления сметы на ремонт лучше обратиться к специалистам компании РостовПРОремонт. Мы работаем напрямую со строительными магазинами и можем предоставлять скидки на материалы. Также можно использовать онлайн-калькуляторы и шаблоны смет для самостоятельного расчета. Существует множество онлайн-сервисов и программ, которые помогут составить смету на ремонт квартиры
Что должно входить в смету на ремонт квартиры
В смету на ремонт квартиры должны быть включены следующие пункты расходов:
1. подготовительные работы: демонтаж старых покрытий, вынос мусора, подготовка стен и пола;
2. черновые материалы: штукатурка, шпаклевка, грунтовка, стяжка, гидроизоляция, трубы, провода, крепеж;
3. отделочные материалы: обои, краска, плитка, напольные покрытия (ламинат, паркет, линолеум), плинтусы, потолочные покрытия (натяжной потолок, гипсокартон);
4. сантехника;
5. электрика: розетки, выключатели, провода, светильники, щиток;
6. окна и двери: замена окон и дверей (если требуется);
7. работы по монтажу: работы сантехника, электрика, плиточника, штукатура, маляра, отделочника, установщика дверей и окон;
8. транспортные расходы: доставка материалов, вывоз мусора;
9. дополнительные расходы на непредвиденные ситуации и мелкие доработки.
Состав работ также классифицируется на основе вида отделки: косметический ремонт, капитальный или частичный
Как составить смету
Самостоятельно смета составляется в двух случаях. Первый случай — собственник сам хочет узнать, сколько откладывать на отделку. Расчеты помогут понять, сколько примерно понадобится денег. Второй случай — если на работы нанимают частных мастеров, которые нередко определяют количество необходимых стройматериалов на глаз. Но такие прогнозы редко сбываются, поэтому лучше обратиться к специалистам.
Составление сметы на ремонт делится на несколько этапов:
1. Составить план работ
Для этого необходимо смету разбить на этапы технологически правильного выполнения ремонта:
- демонтажные работы;
- черновая отделка (возведение перегородок, штукатурка);
- монтаж инженерных систем (разводка электрики, сантехники, отопления, и т. д.);
- стяжка, предчистовая отделка;
- облицовочные и малярные работы (укладка плитки и схожих видов материалов, подготовка стен, потолков к чистовой отделке);
- чистовая отделка (обои, краска, потолки и т. д.);
- монтаж оконечных устройств, двери (установка розеток, выключателей, чистовая сантехника, аксессуары, плинтусы).
После разбивки сметы на данные этапы можно рассчитать срок выполнения каждого этапа с учетом объема работ
2. Сделать замеры
При замере необходимо снять размеры существующих помещений. На обмерном плане обязательно должны быть указаны привязки инженерных выводов, размеры оконных и дверных блоков (проемов), отмечены несущие конструкции, высота потолка.
3. Рассчитать количество и стоимость работ
При составлении сметы единицами измерения для работ служат квадратные метры, погонные метры и штуки. Работы по отделке поверхностей — штукатурку и шпатлевку стен, стяжку пола, оклейку обоями, укладку ламината — измеряют квадратными метрами, работы с проводами, откосами и плинтусами измеряют погонными метрами. В штуках измеряются сантехника, люстры и светильники.
Если возникли трудности, то для составления детального расчета материалов и услуг лучше обратиться к подрядчику – специалистам компании РостовПРОремонт, которые будут выполнять работы в квартире, по телефону 8 (951) 839-22-24
Образец сметы на ремонт
Если вы хотите получить отличный результат вашего ремонта обращайтесь к специалистам компании РостовПРОремонт. Выезд, консультация, составление сметы - БЕСПЛАТНО! Наш сайт https://rostovproremont.ru или по телефону 8 (951) 839-22-24