Предложение:
Рынок демонстрирует увеличение спроса на 20% к I кв. 2024 г, где рост премиум- и бизнес- классов, снижение доли комфорт-класса.
Структура предложения по сегментам:
▶️Комфорт-класс — 66,1% (снижение на 10,2%)
▶️Бизнес-класс — 8,9% (рост на 2,6%)
▶️Премиум-класс — 25,0% (рост на 7,6%)
Динамика изменения среднего бюджета сделки и средней площади лота:
По итогам I кв. 2025 г. средневзвешенная цена м2 на первичном курортном рынке недвижимости г. Сочи составила 700 тыс. ₽/ м2. Средний бюджет – 32,2 млн. ₽ за среднюю площадь лота 46,0 м2.
По сравнению с I кв. 2024 г., средневзвешенная цена за м2 выросла на 30,3%, средний бюджет – на 42,9%, средняя площадь лота – на 9,7%.
Спрос:
Спрос уверенно смещается от комфорта к премиуму и бизнесу. Пик покупательской активности пришёлся на январь 2025 года.
Распределение спроса по сегментам:
▶️Комфорт-класс — 44%
▶️Бизнес-класс — 31%
▶️Премиум-класс — 25%
Прогноз на II квартал 2025 года:
▶️ Снижение объёмов строительства приведёт к сокращению общего предложения на рынке.
▶️ Рост доли апартаментов. Новые проекты преимущественно выводятся в формате гостиничных комплексов — это усиливает инвестиционную привлекательность недвижимости.
▶️ Более 50% сделок в рассрочку. В премиум- и бизнес-сегментах эта форма расчёта становится доминирующей.
📱 +7 (938) 450-33-33 (WhatsApp / Telegram)
Сайт The Biltmore Sochi - продажа элитных апартаментов в Сочи, под управлением легендарного бренда The Biltmore.
🌐 thebiltmoresochi.ru