Застройщик "Эталон" продал здание площадью 10 тыс. "квадратов" на Богатырском проспекте. Стоимость сделки оценивается на рынке почти в 1 млрд рублей. При этом в бизнес-центре остаются работать структуры девелопера, сократившего присутствие в Петербурге.
"Эталон" продал здание бизнес-центра на Богатырском проспекте площадью 10,1 тыс. м2 недалеко от станции метро "Пионерская", следует из данных Росреестра.
Покупателем стало ООО "Смит" Натальи Кузнецовой. Стоимость сделки не раскрывается. "Деловому Петербургу", однако, стало известно, что объект предлагался за 0,95 млрд рублей.
В "Эталоне" уточнили "ДП", что сохраняют своё присутствие в здании БЦ на условиях долгосрочной аренды, изучая при этом возможности оптимизации портфеля активов. Вырученные от сделки средства направляются на развитие новых проектов, в том числе и в Петербурге.
По итогам прошлого года баланс ООО "Смит" составил 2,4 млрд рублей (показатель вырос за год практически на 200%) при выручке 1,6 млрд. Основным видом деятельности ООО является производство штукатурных работ. Кузнецова к тому же является гендиректором ООО "СК" (в собственности находится ресторан Family Kitchen в ТРЦ "Гранд Каньон").
По информации опрошенных "ДП" источников, БЦ на Богатырском не выходил на спекулятивный рынок. А стоимость продажи одного "квадрата" в локации стартует от 300 тыс. рублей.
На рынке при этом отмечают снижение инвестирования в коммерческую недвижимость в 2025 году. Брокеры полагают, что ситуация оживится после снижения ставки ЦБ: текущие условия банковского кредитования не привлекательны для покупателей.
Подробнее о сделке и планах нового владельца читайте 6 июня в материале на dp.ru.