Часть первая: Встреча с "хозяином"
Павел осторожно вывернул руль, втискивая свою "Короллу" между двумя машинами. Переезд в новую квартиру выдался каторжным – с утра до вечера таскал коробки, мебель, и вот теперь, в половине одиннадцатого вечера, наконец-то добрался домой.
Дом встретил его тишиной. Почти все его обитатели уже спали. Обычный девятиэтажный "корабль", каких в городе тысячи. Во дворе – асфальтовая площадка, несколько припаркованных машин. Ничего особенного, – подумал Павел, заглушая двигатель.
В квартире он рухнул на диван без сил. За 45 лет жизни он успел освоить профессию системного инженера, вырастить сына, пережить развод. Теперь вот – новое жилье, новые соседи, новая жизнь. Хотелось верить, что здесь будет спокойнее.
***
Около двух ночи Павла разбудил истошный вой сигнализации. Моя! – мелькнула паническая мысль. Он вскочил, натянул куртку и выскочил во двор.
У его машины стоял мужчина лет пятидесяти – крепкий, с выпяченной грудью и немигающим взглядом. Одет в спортивный костюм, на ногах – стоптанные кроссовки. Руки сжаты в кулаки.
– Это твоя? – кивнул он на "Короллу".
– Моя, – ответил Павел, доставая ключи и отключая сигнализацию. – А что случилось?
– Случилось то, что ты поставил ее на МОЕ место! – голос мужчины становился все громче. – Я здесь живу пятнадцать лет! Это место ПОМЕЧЕНО!
Павел растерянно оглянулся. На асфальте действительно лежали старый кирпич и обломок доски.
– Простите, я не знал... – начал было Павел, но сосед перебил его:
– НЕ ЗНАЛ?! Ты слепой что-ли? Вот кирпич, вот доска – что еще надо?! Я тут каждый день ставлю машину! Все меня знают!
В окнах стали зажигаться огни. Несколько соседей выглянули на балконы.
– Понимаете, – попытался успокоить ситуацию Павел, – давайте разберемся цивилизованно. Покажите документы на это место, и...
– ДОКУМЕНТЫ?! – взорвался мужчина. – Ты еще документы требуешь?! Я здесь ХОЗЯИН! Пятнадцать лет живу, и никто мне указывать не будет! Убирай свою корыту, пока по-хорошему говорю!
Павел почувствовал, как сердце забилось чаще. В голосе соседа появились угрожающие нотки. Мужчина был крупнее его, да и явно готов был перейти к действиям.
– Слушай, новосел, – сосед приблизился вплотную, – не порти отношения с первого дня. Я тут не один живу, понимаешь? У меня тут СЕМЬЯ. И друзья есть. Не создавай себе проблем.
Павел сглотнул. Скандалов всегда избегал, а тут... Взгляд соседа обещал неприятности.
– Хорошо, – тихо сказал Павел. – Сейчас переставлю.
Павел завел машину и выехал двора, где все места уже были заняты. Пришлось поставить машину на стоянке магазина в пяти минутах ходьбы от дома. Руки дрожали от унижения. Вот и новая жизнь, – горько подумал он, глядя, как "хозяин двора" удаляется к подъезду.
Всю оставшуюся ночь Павел не мог заснуть. В голове крутились злые мысли о несправедливости, о том, что сильный всегда прав, что он опять сдался без боя...
Часть вторая: Как надо было поступить
Между тем, Павел совершил главную ошибку – испугался и отступил. А ведь закон был полностью на его стороне!
Вот что должен был сделать наш герой:
Во-первых, сохранить спокойствие и не поддаваться угрозам соседа. Никто не имеет права "помечать" парковочные места кирпичами и досками – это самозахват земельного участка по статье 7.1 КоАП РФ, за который предусмотрен штраф от 5 до 10 тысяч рублей (или от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч).
Во-вторых, обратиться в управляющую компанию для выяснения статуса парковки. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, если земельный участок принадлежит собственникам дома на праве общей долевой собственности, то часть 4 статьи 37 ЖК РФ запрещает выделять долю в натуре. А статья 44 ЖК РФ устанавливает, что только общее собрание может определить порядок пользования парковочными местами.
В-третьих, при угрозах – вызвать полицию. Никто не имеет права угрожать и запугивать.
В-четвертых, если участок муниципальный – обратиться в местную администрацию согласно пунктам 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ.
Помните: двор принадлежит всем собственникам квартир поровну. Никто не может объявить себя "хозяином" и требовать особых привилегий. Поэтому, если видите кирпич или шину на парковочном месте, можете смело отпинывать его в сторону. Закон – на вашей стороне!