Здравствуйте, уважаемые читатели!
Наш канал в Телеграм "Автоюрист. Всё о ДПС"
Проблема парковок в многоквартирных домах стоит очень остро и порой многие жильцы обустраивают парковку и считают, что это место теперь стало их собственностью, поэтому они запрещают другим парковаться на нём, отсюда возникают конфликтные ситуации.
Так к нам обратился водитель, который рассказал, что он купил квартиру и во дворе дома есть парковка, но парковаться на ней запрещают 7 жильцов дома, так как с их слов они обустроили эту парковку, даже 10 лет назад скидывались на асфальт и положили его. Если же кто либо на эту парковку останавливает свой автомобиль, то они его выгоняют, а если это не получается, то перекрывают его и блокируют выезд такому автомобилю, так они хотят проучить того, кто по хорошему не хочет понимать их, так обратившегося к нам водителя перекрыли и из-за чего он опоздал на работу на 1.5 часа. В связи с чем обратившийся к нам водитель попросил пояснить, как быть ему в данной ситуации и как действовать, если его заблокируют на парковке.
Обратившемуся водителю мы пояснили, что вопрос с соседями всегда нужно решать мирно, но бывают такие случаи, что мирно не получается и тогда приходится привлекать к разборкам полицию.
Можно ли заблокировать доступ на парковку для определенных собственников?
Такое возможно только, если парковка является частной собственностью, но в больших городах в многоквартирном доме парковка не может быть частной собственностью, это общедомовая собственность и изменить вид собственности невозможно по закону, поэтому заблокировать её для одних собственников квартир и дать разрешение парковаться только определённым собственникам никто не может. Следовательно по закону, запретить парковаться на парковке одни собственники другим не могут, даже если они благоустроили эту парковку. Стоит понимать, что даже если на парковке положили асфальт, то это не делает её собственностью определенных лиц, поэтому парковаться на такой парковке могут все жильцы дома.
Поэтому в подобных случаях жильцам, которые считают, что это парковочное место их собственность, так как они привезли щебень, то им стоит пояснить, что таким образом парковку они не купили, поэтому парковать автомобиль можно всем.
Что делать, если заблокировали на парковке?
В таком случае мы рекомендуем вызывать сотрудников ГИБДД, предварительно зафиксировать на фото и видео то, что вашему автомобилю создана помеха, из-за которой выехать с парковки вы просто не можете. Сотрудники ГИБДД будут обязаны выехать на место и найти водителя и составить в отношении него протокол по части 1 статьи 12.19 КоАП РФ, штраф тут не большой 500 рублей, но если выпишут 2 раза, то третий раз вряд ли захотят вас перекрыть. Многие водители ошибочно считают, что за такое нарушение ПДД РФ ответственность предусмотрена частью 4 статьи 12.19 КоАП РФ, но это не так, несмотря на то, что данная статья предусматривает ответственность за создание препятствий для движения, она действует только на проезжей части, на внутри дворовые территории её действие не распространяется, такое решение дал Верховный суд.
В подобных ситуациях мы не рекомендуем в качестве мести повреждать автомобиль нарушителя, так как он обязательно напишет заявление в полицию и за нанесение повреждений придётся возместить ущерб, а так же возможен штраф и даже уголовное преследование.
Если же хозяин парковочного места, выгоняет вас с парковки, угрожает словестно или пишет записки с угрозами, то мы рекомендуем зафиксировать его на видео и написать заявление в полицию, это тоже очень действенный метод борьбы с такими хозяевами парковки, так как при разбирательстве по заявлению полицейские будут обязаны вызвать лицо на которое написано заявление и минимум с ним будет не приятный разговор, а максимум за угрозы и возбудить уголовное дело могут.