В сквере у дома Малахова не допускается капитальное строительство (например: дом, бизнес-центр или больница). Этот участок относится к ТОП-1 (территория общего пользования), что закрепили в Генплане-2045, рассказали журналисту 66.RU в департаменте информационной политики Екатеринбурга.
То, что компания заказала историко-культурную экспертизу, которая провела зонирование и разрешила застройку, ничего не значит. Это не может повлиять на решение властей. Зонированиями территорий занимается только муниципалитет.
С 2004 до 2022 года площадку арендовала «РГС Недвижимость». Компания планировала построить там торгово-офисный центр с двухуровневой стоянкой, но мэрия отказалась согласовывать проект. Позднее компания стала банкротом и участок выставили на аукцион за 55 млн рублей. Торги не состоялись и через полгода право аренды за 22 млн рублей выкупила «ЮК Барристер».
Юридическая компания «ЮК Барристер» связана со строительными компаниями. В январе 2024 года Владимир Николаевич Безсалий учредил микропредприятие «Природа-Девелопмент». Директор компании — Иван Владимирович Безсалий.
Летом 2024 года «ЮК Барристер» обнесла территорию сквера на Луначарского забором. Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов рассказывал тогда, что предприятие хотело там разместить «объект общественно-деловой застройки» (это мог быть жилой дом, больница или гостиница)
Компания обратилась с предложением в администрацию изменить зонирование земель таким образом, чтобы они могли построить там. В мэрии им отказали, на что «ЮК Барристер» подала на них в суд, в котором предприятие проиграло.
В ответ арендатор вырубил несколько деревьев на территории сквера.
Захватчики сквера в центре города травят ядом деревья. Фото, видео
Представитель «ЮК Барристер» Дмитрий Дубовик заявлял, что забор установили, «чтобы земельный участок не использовали как самовольную стоянку автомобильного транспорта и не захламляли различным бытовым мусором». Он утверждал, что строить на участке компания ничего не собирается, а вырубили только старые деревья.
«Осуществленный спил сгнивших деревьев был согласован и на выполнение работ получено разрешение администрации Екатеринбурга от 14.12.2023», — уточнял корреспонденту 66.RU директор «ЮК Барристер» Николай Безсалий.
Тем же летом, 2024 года, «ЮК Барристер» заказала госэкспертизу, по результатам которой застройку разрешили на определенном участке возле дома Малахова. Задний двор дачи, где до этого вознесли забор, получил статус Единой зоны регулируемой застройки (ЕЗРЗ-1). То есть там допускаются капитальные объекты высотой до 12,5 метров (приблизительно три этажа) и подземные сооружения.
Госэкспертиза посчитала, что новые здания на заднем дворе усадьбы не будут загораживать памятник. Эксперты решили, что проект охранных зон соответствует всем требованиям законодательства РФ.