Aldar Properties, крупнейший застройщик Абу-Даби, представил генеральный план застройки острова Фахид с валовой стоимостью застройки более 40 млрд дирхамов (US$10,9 млрд) на фоне бума на рынке недвижимости ОАЭ.
На острове площадью 2,7 млн квадратных метров запланировано более 6000 роскошных резиденций, от апартаментов и таунхаусов до ультра-роскошных вилл.
В проект также войдут два отеля, и один из них будет объявлен в ближайшее время, сказал Джонатан Эмери, генеральный директор Aldar Development, при запуске проекта.
«Мы ожидаем интереса к проекту со всего мира. У нас также есть местные клиенты, лояльные компании с самого начала», добавил он.
Новый проект с береговой линией протяженностью 11 км будет построен в столице ОАЭ между островами Яс и Саадият.
Aldar приобрел остров Аль Фахид, а именно, земельный участок площадью 3,4 млн квадратных метров, за 2,5 млрд дирхамов (US$ 680 млн) в январе 2023 года, при этом застройщик заявил в то время, что валовая стоимость застройки объекта составит примерно 26 млрд дирхамов (US$ 7,08 млрд). По словам Aldar, стоимость покупки острова будет выплачиваться в течение пяти лет.
Первый жилой комплекс на острове Фахид — Fahid Beach Residences — будет состоять из семи зданий, каждое из которых будет иметь 65 резиденций.
Основная инфраструктура, включая школы и мосты, будет готова к заселению в первом квартале 2029 года в первом жилом комплексе.
Ожидается, что продажи начнутся вскоре после праздников Ид, а начальные цены составят 3,5 млн дирхамов (US$ 953 029) за квартиру с одной спальней, сказал Эмери.
«Этот проект полностью финансируется за счет наших корпоративных средств, а также, очевидно, за счет продаж, которые будут получены». Успех острова Фахид основывается «на успехе островов Саадият и Яс, предлагая новый стандарт в области жизни на берегу моря, оздоровления и самодостаточного дизайна», сказал Мохамед Аль Мубарак, глава Aldar.
Рынок недвижимости Абу-Даби
Цены на продажу жилой недвижимости в Абу-Даби выросли на 11% в год в прошлом году на фоне растущего спроса и дефицита предложения в эмирате, согласно данным компании по недвижимости Cushman & Wakefield Core.
Центр недвижимости Абу-Даби сообщил, что общая стоимость транзакций в эмирате выросла на 34,5 процента до 25,3 млрд дирхамов (US$ 6,89 млрд) с 6896 сделок в первом квартале 2025 года по сравнению с 18,8 млрд дирхамов (US$ 5,12 млрд) с 5773 транзакциями за тот же период прошлого года.
Рынок недвижимости ОАЭ продолжает демонстрировать высокие показатели благодаря таким правительственным инициативам, как вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников, расширение программы 10-летних золотых виз, а также общий рост экономики ОАЭ.
Приток богатых людей также поддерживает рынок недвижимости. В прошлом году в ОАЭ прибыло 7200 миллионеров, что на 2500 человек больше прибывших в 2023 году, и на 2000 больше, чем в 2022 году, говорится в отчете консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank.
Число долларовых миллионеров в ОАЭ на конец декабря составило 130 500 человек, что делает Эмираты 14-м по величине рынком концентрации богатства в мире.
Тридцать процентов пространства острова Фахид будет отведено под природные пространства. А на 10-километровой благоустроенной зоне расположится оздоровительный и фитнес-коридор острова с беговыми дорожками и тремя велосипедными маршрутами, которые соединятся с велосипедной петлей Абу-Даби.
Набережная острова будет сочетать в себе магазины, рестораны и художественные заведения, а на Корал Драйв, бутик-розничном бульваре острова, будут аутлеты, концептуальные магазины, художественные галереи, балетная школа и кафе, а также публичные произведения искусства. На острове также будет международная школа.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае и Абу-Даби с самого начала, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно аренды или покупки недвижимости, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Подписывайтесь на наш Telegram канал, чтобы не упустить ничего важного.