Реконструкция "Сестрорецкого курорта" обошлась "Группе ЛСР" в 13 млрд рублей

"Группа ЛСР" потратила около 13 млрд рублей на реконструкцию "Сестрорецкого курорта", сообщил 5 июня "Деловой Петербург" со ссылкой на первого заместителя генерального директора компании Игоря Левита. Из них 1 млрд пошел на выкуп самого объекта.

По словам Левита, проект сможет окупиться примерно через 15 лет. Ожидается, что стоимость проживания на курорте с лечением будет стоить порядка 20-25 тысяч рублей в день, что позволяет отнести оздоровительный комплекс к премиальной категории.

Начатую в 2023 году реконструкцию планируют завершить к 2026 году. Проект включает в себя строительство нового 12-этажного корпуса на 435 номеров, а также восстановление исторического Курзала по оригинальным чертежам XIX века. Реконструкция исторического здания обошлась "Группе ЛСР" в 2,5 млрд рублей. При этом компания не ожидает, что Курзал сможет окупиться.

"Вопрос окупаемости Курзала перед нами не стоит. Попечитель - маэстро Гергиев. Да, будет какая-то часть коммерческих доходов. Но она будет невелика", - приводит слова Левита "Деловой Петербург.

Сестрорецкий Курзал, восстановлением которого занимается компания, сгорел в 1942 году в ходе обстрела финской артиллерии. Историческое здание было возведено к открытию комплекса Сестрорецкого курорта в 1900 году. В нем располагались концертный зал вместимостью свыше 1,5 тысячи человек, ресторан, библиотека, комнаты для отдыха, бильярда и карточных игр.

Теперь Курзал восстанавливают с учётом современных норм безопасности, но с сохранением исторического облика. В разработке проекта использовались архивные фотографии, так как оригинальные чертежи были утеряны. Высота нового Курзала составит 25 метров, а общая площадь помещений, включая террасу, - почти 7 тысяч квадратных метров.

Как отмечает "Деловой Петербург", "Группа ЛСР" приобрела более 87% ОАО "Санаторий "Сестрорецкий курорт" в 2021 году. Тогда жители Курортного района и градозащитники опасались, что место застроят элитным жильем и апарт-отелями. В частности, после жалоб петербуржцев этой ситуацией заинтересовался глава Следкома Александр Бастрыкин.

Позднее депутаты петербургского Заксобрания провели встречу с представителями "Группы ЛСР", в ходе которой Игорь Левит заявил, что компания планирует провести "обновление" бывшего советского санатория, включающее в себя перестройку основного корпуса 1978 года постройки и восстановление исторического здания Курзала. При этом он подчеркнул, что о строительстве жилья или апартаментов речи не идет.

Пытаясь спасти советское здание, градозащитники в феврале 2023 года подали в КГИОП заявку на включение третьего корпуса санатория "Сестрорецкий курорт" в реестр объектов культурного наследия. Несмотря на это, уже через неделю стартовали работы по сносу здания. Тогда КГИОП направил застройщику предостережение с требованием прекратить работы, однако в итоге демонтаж корпуса санатория был завершен к началу апреля.

Напомним, днем ранее стало известно, что новым гендиректором "Сестрорецкого курорта" стал бывший председатель комитета по культуре и туризму Ленобласти Евгений Чайковский. В разговоре с "Деловым Петербургом" Чайковский заявил, что своей основной задачей на новом месте видит завершение строительных работ на территории курорта к осени 2025 года, а также запуск всех его объектов к весне 2026 года.