Обзор корпуса 1 для семьи (май 2025)
Адрес: Королёв, мкр. Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова
Застройщик: Самолет-Королев. Думаю понятно, что это Самолет
Общее о комплексе
Ввод в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2026 года (27 месяцев со дня старта продаж).
Заселение до конца сентября 2027 года.
В продажу вышел 1 корпус на 746 квартир.
Предлагаются лоты с отделкой и мебелью как доп. опция.
Как обычно дворы без машин и дома буквой П. Интересное решение - сразу сделать пристройку для размещения коммерции и кладовых на -1 этаже.
Кстати дома панельные, очень странно для Самолета.
Парковочных мест всего 76, но якобы должны сдать сразу паркинг многоуровневый под 400 м/м. Вот только он явно не будет бесплатным.
Еще одна странность - большинство квартир высота потолков 2,77 м, но в части квартир на верхних этажах высота 2,95 м
Хоть 4 квартиры на площадке хоть 12, а лифтов все равно два!
В проекте предусмотрены собственный детский сад, многоуровневые паркинги, а также магазины, спортзал, ресторан и аптеки на первых этажах домов.
Космического в ЖК, только раскраска домов. Она «фантастического цвета» - красного, синего и желтого. А еще под окнами должна пройти «фантастическая трасса» – линия ЛРТ.
Локация
Район не самый густонаселенный, но инфраструктура давно сложилась и «человейников» здесь практически нет, так как много частного сектора, да и промзоны тоже присутствуют.
Надо помнить что это отдельный микрорайон Королева (который раньше был отдельным населенным пунктом), и если вы захотите попасть именно в центр города, поездка может занять достаточно много времени. Зато до МКАДА без пробок можно добраться за 15 минут.
Индекс доступности инфраструктуры по мнению Нашдом.рф - 8 из 10
Итак, что в округе:
Детские сады.
4 муниципальных садика в пределах 800 метров и несколько частных.
В самом комплексе тоже будет ДОУ на 250 детей.
Школы
Рядом достаточно ( 2 гимназии, лицей и школа №12)
Спорт и кружки.
Есть Дом Культуры, Академия шахмат, Центры развития ребенка с различными уклонами.
Спортивные секции для детей присутствуют, в основном единоборства и танцы.
Транспорт
До станции Болшево от 15 до 25 минут. Почему такая разница? Есть станция Фрязинского направления и есть Щелковского. Более проездная как раз вторая.
Автобусом только маршрутом №499 , но это может занять и больше 20 минут из-за переезда. Других маршруток пока нет.
Для автомобилистов - улица Тихонравова, узкая и пробки там постоянные из-за переезда и множества светофоров на выезд на Ярославское шоссе. Так что местные будут не сильно рады новым жильцам, благо будет всего 3 дома.
Развлечения
Торговые центры: больших нет, но много маленьких и два средних (Вертикаль и Лесная ,14) ближе к станции Болшево.
Здоровье
Детская и взрослая поликлиника рядом.
Несколько фитнес центров для взрослых. Есть большой общедоступный бассейн и 2 детских аква-клуба.
Места для прогулок много - Сквер героев Курсантов, Центральный сквер и Верхний Комитетский лес с велосипедной тропой.
Однако та часть, где сами дома - бывшая научная база министерства Обороны и вспоминая, когда строился соседний ЖК от ДСК, местные жители упорно рассказывали, что в этом месте исследовали радиоактивные материалы ( правда счетчик Гейгера ничего не показал).
Инфраструктура
На районе много забегаловок, и есть даже достойные места: Додо пицца, Чайхана "Ташкент" , кафе "Семейное", ресторан "Будьмо", ресторан "Вишневый сад".
Начиная от 300 м от дома есть куча сетевых магазинов, но своя коммерция на первом этаже будет востребована.
Детские площадки
Двор без машин с интересным благоустройством, однако без солнечного света.
Про квартиры.
Планировки
Больших квартир совсем немного - в районе 10% от общего количества.
Неплохие полноценные двушки 57 кв.м.
Хорошие трехкомнатные 79 кв.м. аж с 3 санузлами ( вернее двумя и постирочной).
4евро планировка 76 кв.м. тоже интересна.
Виды.
Особо их нет, так как опять колодцы, но с высоких этажей можно получить неплохой вид вдаль
ИТОГ.
Возможно, это будет новый стандарт для домов от Самолета в Подмосковье.
Локация вполне организована и пригодна для проживания семьей.
Только возможно вас постоянно будет подбешивать транспорт, особенно личный - когда на такое небольшое расстояние от МКАД будет тратиться достаточно приличное время. И припарковаться будет проблематично.
Конечно смущает превалирующее количество мелкой нарезки в квартирографии, то есть качество ваших соседей.
Пока оценка комфортности для семьи: 6 из 10