Законодательное собрание Ростовской области направило в Государственную думу предложения по совершенствованию федерального законодательства в сфере определения выкупной цены аварийного жилья. Инициатива появилась после обращений граждан к депутатам донского парламента.
Мониторинг, проведенный по поручению председателя регионального парламента, показал существенные расхождения между выкупной ценой в отчетах оценщиков и суммами, установленными судебной экспертизой. Одна из причин несоответствия — отсутствие четких качественных показателей физических характеристик недвижимости, учитывающих техническое состояние объекта, поясняют в сообщении.
«Действующее законодательство предусматривает, что выкупная цена должна не только позволить приобрести новое жилье, но и компенсировать все расходы, связанные с переселением К таким расходам относятся затраты на аренду жилья до покупки другого помещения, переезд, поиск и оформление права собственности на новую квартиру, а также упущенная выгода. Однако размеры этих расходов не имеют четких количественных показателей»,— пояснил председатель ЗС РО.
По словам Александра Ищенко, сложившаяся судебная практика также предусматривает включение в выкупную цену компенсации за непроведенный капитальный ремонт, если на момент приватизации дом нуждался в таком ремонте, но его не выполнили до признания здания аварийным.
Депутаты предлагают внести изменения в Жилищный кодекс России и конкретизировать состав убытков, включив в них компенсацию за непроведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома с изымаемым жилым помещением.
Валентина Любашенко