За месяц стоимость нового жилья в городе выросла на 3,9%.
По итогам мая Курск оказался в числе лидеров по росту средней стоимости квартиры на первичном рынке недвижимости среди крупнейших городов России. По сравнению с апрелем показатель вырос на 3,9%, до 6,3 млн руб. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир» на основе анализа рынка новостроек. Средняя цена квадратного метра увеличилась к апрелю на 2,4%, до 122 тыс. руб.
В Липецке также отмечен существенный рост стоимости первичного жилья: «квадрат» подорожал на 2% (до 105,4 тыс. руб.), а средняя цена квартиры выросла на 2,1%, до 5,9 млн руб.
Воронеж и Белгород показали более умеренную динамику цен. В столице Черноземья квадратный метр в новостройках подорожал на 1,6%, до 135,4 тыс. руб., однако средняя стоимость квартиры незначительно снизилась на 0,1% и составила 6,7 млн руб. В Белгороде наблюдалась схожая тенденция: цена квадратного метра выросла на 1,2% (до 127,2 тыс. руб.), а средняя цена квартиры также показала незначительное снижение на 0,1% и составила 6,9 млн руб.
В целом средняя цена квадратного метра в 70 крупнейших городах России увеличилась на 0,7%, достигнув 146,9 тыс. руб. При этом динамика цен была неоднородной. В большинстве городов (55 из 70) зафиксирован рост стоимости «квадрата», в 13 — наблюдалось снижение, а в двух — цены остались на прежнем уровне. Наиболее значительный рост зафиксирован в Нижнем Тагиле (+9,8%), Череповце (+9%) и Грозном (+9%), а также во Владикавказе (+2,5%).
В Москве цена квадратного метра выросла на 0,4%, до 417,3 тыс. руб. за кв. м. В Московской области, напротив, зафиксировано снижение на 0,6%, до 198,8 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, до 263,2 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что, несмотря на отсутствие доступной ипотеки, рынок новостроек в Черноземье, как и в целом по стране, не демонстрирует признаков обрушения. Сокращение предложения новых объектов на рынке оказывает поддержку ценам. По словам генерального директора портала «Мира квартир» Павла Луценко, динамика цен на новостройки остается стабильной, как и в прошлом году, однако наблюдается тенденция к уменьшению площади квартир.
«Очевидно лишь то, что площадь квартир продолжает сокращаться — за год средняя квартира на первичном рынке «усохла» почти на 2 кв. м, и теперь ее размер составляет 51,3 кв. м. Что касается предложения, то оно за последний месяц сократилось на 7,5%», — добавил Луценко.
В 2024 году Курская область стала самым строящимся регионом в Черноземье. Там в эксплуатацию ввели 722 тыс. кв. м жилья (0,69 кв. м на одного жителя). Также увеличился ввод жилья в Липецкой области (+2,6%). В 2024 году в трех регионах объем ввода жилья напротив снизился: в Тамбовской (-13%), Белгородской (-11,1%) и Воронежской (-4,1%) областях. В целом по России объем ввода жилья сократился на 2,4%, особенно снизились темпы сдачи многоквартирных домов (-12,1%).