Перед началом статьи сразу скажу — вопрос сложный. Сложный не для автора статьи, а для реального собственника. Со своей стороны я ежемесячно провожу такие сделки. Люди мне доверяют, но при этом мы готовим такую доверенность и такой договор, которые защищают нашего собственника.
Если дать совет просто в интернет — конечно, не нужно давать доверенность с правом получения денег поставщику. Но если доверие есть, и вы всё равно рассматриваете этот вариант, прошу совершить следующие действия:
Что делать, если поставщик просит доверенность с правом получения денег:
- Запросите ссылку на закупку.
Посмотрите сами — существует ли закупка, какие требования к участнику и к объекту. Убедитесь, что квартира действительно соответствует. - Проверьте, закупка ли для СМП.
СМП — это субъект малого предпринимательства. Если в закупке указано, что участвовать могут только СМП, то физическое лицо не сможет подать заявку напрямую.
👉 В этом случае поставщик и выступает как посредник. - Попробуйте связаться с заказчиком.
Попросите убрать требование СМП. Это даст вам возможность продавать квартиру без посредника. Иногда заказчики идут навстречу. - Если заказчик настаивает на СМП, и поставщик просит доверенность с правом получения денег — оформляйте всё грамотно.
Обязательно:
В доверенности должна быть указана конкретная сумма, которую поставщик обязуется вам перевести.
Укажите ваши реквизиты, куда будут перечислены деньги.
Установите срок перевода денег — например, в течение 2 рабочих дней с момента поступления средств от заказчика. - Запросите договор.
В нём обязательно должно быть:
Чёткое описание ответственности поставщика перед вами.
Штрафные санкции, если деньги не поступят вовремя.
Гарантии со стороны компании. - Проверьте поставщика.
Сколько лет он на рынке.
Реальные ли у него были сделки по продаже квартир государству.
Посмотрите отзывы, запросите ссылки на прошедшие закупки, где собственники уже получили деньги. - Сначала подписывайте договор, потом выдавайте доверенность.
Никогда не делайте наоборот. Также:
Попросите контакты руководителя и других ответственных лиц.
Проверьте их через открытые источники и соцсети.
Резюме
Давать доверенность с правом получения денег — страшно, если не разобраться. Но если есть доверие, всё юридически оформлено, и вы проверили поставщика — это возможно. Главное — зафиксировать все условия в договоре и самой доверенности.
По всем вопросам звоните:
📞 8-909-284-60-30 или пишите в мессенджеры.
ГК "Надёжный поставщик РФ"
