Вы никогда не задавали себе вопрос, что может объединить такие профессии, как кадастровый инженер, юрист, нотариус?
Чтобы разобраться в этом, достаточно будет посмотреть их обязанности и требования в сфере строительства и недвижимости.
Требования и обязанности.
Требование к кадастровому инженеру:
• наличие гражданства РФ;
• наличие высшего образования;
• стажировка в качестве помощника кадастрового инженера в течение 2 лет;
• членство в саморегулируемую организацию;
• сдача экзамена по квалификации для подтверждения знаний в сфере кадастровой деятельности;
• отсутствие непогашенной или неснятой судимости;
• наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
Обязанности кадастрового инженера:
• подготавливать все необходимые документы для постановки земельных участков на кадастровый учет, формировать межевые, технические планы земельных участков (зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, домов) и акты обследования;
• подготавливать и проверять правоустанавливающую документацию и планы земельных участков (зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, домов);
• проводить полевые и камеральные работы по установлению и закреплению границ участков (зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, домов) землепользования;
• создавать карты различной тематики в графическом или цифровом виде;
• работать с Росреестром, администрацией, КУМИГ и др. по решению технических и правовых вопросов, которые могут возникнуть в области земельных вопросов;
• проводить натурные обследования объектов и подготавливать письменные заключения по результатам обследований;
• участвовать в разработке технических заданий при заключении договоров на выполнение топогеодезических и кадастровых работ;
• проводить судебные исследования (экспертизы) в области землеустройства при наличии диплома или сертификата.
Требования к юристу:
• наличие гражданства РФ;
• наличие юридического или экономического образования;
• знание норм законодательства РФ;
• стажировка в сфере юридической деятельности.
Обязанности юриста:
• актуализация правовой базы компании;
• составление договоров и сопровождение сделок;
• оформление лицензий и разрешений;
• составление исков и претензий;
• работа с органами власти.
Требование к нотариусу:
• наличие гражданства РФ;
• наличие высшего юридического образования в имеющейся государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;
• получение лицензии.
Обязанности нотариуса:
• удостоверение сделок, выдача свидетельств о праве собственности, наложение и снятие запретов отчуждения имущества, свидетельствование верности копий документов и других нотариальных действий;
• ведение наследственного дела, выдача свидетельства о праве на наследство;
• подтверждение подлинности подписи на документах, свидетельствование верности перевода документов;
• составление договоров, соглашений, завещаний и других документов;
• хранение в тайне информации, полученной в связи с профессиональной деятельностью.
Общие черты и различия.
Общие черты между кадастровым инженером и юристом:
• знание законодательства РФ;
• работа с документами (межевой план, акт обследования и др.).
Различия между кадастровым инженером и юристом:
• кадастровый инженер занят геодезическими и межевыми работами, определяет границы участков и характеристики объектов недвижимости, готовит документы для внесения сведений в ЕГРН. Юрист занят правовыми аспектами недвижимости, консультирует по вопросам покупки, продажи, аренды, спорам и другим юридическим вопросам;
• кадастровый инженер занимается техническими и инженерными задачами, юрист занимается правовыми и аналитическими задачами;
• кадастровый инженер несет ответственность за точность своих измерений и подготовку документов, юрист несет ответственность за качество своих юридических консультаций и представительство интересов клиента.
Общие черты между кадастровым инженером и нотариусом:
• работа с документами (подтверждающими права собственности на недвижимость);
• работа в оформлении сделок с недвижимостью.
Различия между кадастровым инженером и нотариусом:
• кадастровый инженер занят определением границ земельных участков и объектов недвижимости, в то время как нотариус - удостоверением сделок и других нотариальных действий;
• кадастровый инженер работает с кадастровыми документами, в то время как нотариус - с договорами и другими правовыми документами;
• кадастровый инженер является членом саморегулируемой организации, в то время как нотариус - государственным должностным лицом.
Общие черты между юристом и нотариусом:
• наличие юридического образования;
• составление правовых документов (договоры, акты, заявления);
• оказание юридических консультаций.
Различия между юристом и нотариусом:
• у юриста широкий спектр правовых действий, у нотариуса – ограниченное число нотариальных действий;
• юрист – сотрудник государственной или частной организации, а нотариус – лицо, уполномоченное государством;
• юристу не нужно лицензирование (кроме адвокатуры), а нотариусу требуется лицензирование.
Заключение.
Итак, мы рассмотрели общие черты и различия между кадастровым инженером, юристом и нотариусом. Вам это может помочь в дальнейших вопросах, которые касаются недвижимости.