«Живи в гармонии с природой» – Унистрой открывает продажи второй очереди «Лисино»

уют и комфорт для «удалёнщиков» и семей

1. Общая информация про застройщика  

Компания «Унистрой» — казанский застройщик с четкими принципами работы. Оперируют в 8 регионах страны, имеют солидный опыт и влияние на федеральном уровне. Известны своей ответственностью, результативностью и хорошими отношениями с подрядчиками. Вложили сотни миллионов рублей в благоустройство, создавая комфортные условия для жителей своего региона , акцент делают на семье и ее потребностях, судим о них по ЖК «ЛЕТО» и отзывах. 

2. Про будущий комплекс 

• Весь  ЖК «Лисино» построен по концепции «Город-Парк».

В проекте учтены пожелания различных категорий покупателей, сочетая комфорт, экологию и продуманную инфраструктуру

• Это кирпично-монолитные дома с современными технологиями и удобствами.

3. Про локацию и преимущества  

располагается в экологически благоприятной зоне у Финского залива, окружён зелёными массивами. В 10 минутах – Сестрорецк и Петровские Дубки, в 15 – Беговая

Рядом будет восстановлена ЖД платформа, а также удобная развязка с Приморским шоссе, которую застройщик делает  за свой счёт. Вроде ничего особенного, казалось бы, НО около жилого комплекса в следующем году начинает строится супер курорт «Горская» от Газпрома,

а по пути к Лисино ещё две башни на подобии Лахта центра, так же от Газпрома, сами понимаете, что в этот район будут заходить гигантские деньги.

4. Архитектура  

• Дома кирпично-монолитные с акцентом на зелёные зоны: фасады из красного и бордового кирпича с элементами кортеновской стали.

Есть арки для сквозного прохода

• высокие потолки до 3 м, а, где предусмотрен второй этаж  — 5,5 м.
• просторные колясочные.
• Во дворах благоустройство, деревья высотой не менее 5 метров

Пример благоустройства проектов в Казани

Автоматические двери, открывающиеся по Face ID

Оцениваем застройщика исключительно по реализованным проектам. Благоустройство сделано в «Унистрой» у себя в регионе

• 5. Социальная составляющая  
• В проекте две школы (первая с ключами первой очереди  в сентябре 2025 , вторая – в 2027 году),
• четыре детских сада,
• два спортивных центра.
• продуманы зоны для активного отдыха: площадки для спорта и досуга,
• видеонаблюдение,

закрытые дворы без машин

• 6. Фишки и наполнение проекта  

Собственная парковая зона с доступом из всех очередей,

единая сеть велодорожек и прогулочных аллей — традиция домов «Унистрой»

• Умный дом (Smart ID),

бесшумные скоростные лифты

видеонаблюдение

креативные детские площадки

есть урбан виллы с более дорогим наполнением домов

• Вторая очередь — 4 дома на 500 квартир

7. Планировки  

• Разнообразие вариантов: студии (их количество не более одной на секцию), классика, евроформаты, угловые квартиры.
• В урбан виллах студий нет.
• На этажах не более 5-9 квартир, потолки 3 м, в двухэтажных квартирах — 5,5 м. Более 60% первой очереди уже продано.

8. Отделка  

Есть варианты с подготовкой под отделку и с полной отделкой

• Квартиры оборудованы большими окнами и сплит-системами для кондиционеров.

9. Инфраструктура  

• ЖК рассчитан на 51 дом (около 7000 человек),
• включает 2 школы, 4 детсада, 2 крупных ТРЦ, 2 спортивных центра,
• административные учреждения с МФЦ, дом культуры, полицию, поликлинику.

Вся инфраструктура построена за счёт застройщика.

10. Минусы  

• Земля в аренде до 2039 года,
• отсутствует подземный паркинг,
• вторая школа будет сдаваться только в 2027 году.
• стройка предусмотрена до 2035 года 

Заключение  

ЖК «Лисино» — современный проект с продуманной инфраструктурой и экологичным окружением. Надежный застройщик обеспечивает качество и комфорт. Подходит для семей и людей с активным образом жизни, несмотря на небольшие недостатки. Отличное сочетание природы, городской инфраструктуры и перспектив.

Все риски, связанные с тем, что данную локацию осваивает не местный застройщик, а топовый держатель первого места по скорости ввода домов по России, я тоже считаю не случайным, решили доверить реализацию тем, кто точно справится и со сроками, и с качеством, ещё бонусом дорогу и ЖД станцию отстоит.

Эскроу в Сбере для успокоения.

Высокий ценник сбивает с ног, но для тех, кто видит перспективу в близости «газпромовой» инфраструктуры, цена выглядит адекватной ,

этому подтверждение продажи 60% домов первой очереди ещё за три месяца до ввода.