Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление «Об установлении признаков неиспользования земельных участков», на основании которого у россиян смогут отбирать дачные участки из-за сорняков и мусора.
Согласно документу, с 1 сентября 2025 года государство сможет забрать у гражданина земельный участок, если не будет соблюден ряд условий. К признакам неиспользования относится захламление участка более чем на 50%. А также его загрязнение отходами производства и потребления, которые не были устранены за год с момента выявления этих обстоятельств. Если участок предназначен для строительства, то к признакам неиспользования относят отсутствие построенного и оформленного здания (сооружения) за 5 лет. Исключение составляют участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), срок строительства и регистрации прав на него – 7 лет.
Построенные здания и сооружения на своем земельном участке владелец обязан содержать в порядке. На неиспользование участка, согласно документу, указывают «разрушение крыши, стен, выпадение окон или стекол». Также к признакам неиспользования отнесли засорение участка сорняками более чем на 50% и рост на нем растений выше одного метра.
Напомним, с 1 марта 2025 года вступил в силу закон «Об освоении и использовании земельных участков», его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать владельцев эффективнее использовать их. Как сообщили в Росреестре, при нарушении срока освоения участок не будет изыматься автоматически. Сначала собственнику вручат предписание об устранении нарушения и предоставят время исправить ситуацию.
Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил в обязательном порядке уведомлять родственников владельцев заброшенных участков о возможном изъятии. Это поможет избежать несправедливых случаев, когда земля изымается из-за того, что пожилой владелец не может ухаживать за участком, а его родственникам не сообщили об этом. При этом на дачном участке запрещается рубить краснокнижные деревья и кустарники.
«На мой взгляд, это не строгость со стороны власти, а наведение порядка. Важно подчеркнуть – при нарушениях условий содержания земли участок не будет изыматься у собственника автоматически. Сначала владельцы получат предупреждение о том, что на участке есть признаки запустения, которые следует устранить. Для этого будет предоставлено время. Если собственник не откликнется на это предупреждение, он получит небольшой штраф. Если и эта мера не возымеет действия, то только тогда будет запущена процедура изъятия. Я знаю, что в Госдуме рассматривается вопрос о том, чтобы предупреждения о признаках запустения направлять и родственникам заброшенных участков. Ведь часто земельный участок бывает записан на пожилых людей, которые просто не в состоянии за ним ухаживать. При этом родные владельцев ничего не знают о том, что происходит на участке. Мне это предложение при качественном исполнении представляется разумным», – говорит депутат петербургского парламента Марина Шишкина.
Она отметила – анонсируя новые нормы, Правительство РФ подчеркнуло, что эти меры вводятся не с целью массового изъятия земли, а для стимулирования собственников к наведению порядка на своих участках.
«Пустующая, заросшая земля, с покосившимися гниющими постройками на ней не только портит внешний вид поселений с частным сектором. Она является потенциальным источником пожаров, распространения сорняков, паразитов и грызунов на соседние участки. Это решение также направлено на содействие развитию территорий, в том числе – силами ответственных собственников, – указала Шишкина. – Как известно, подмосковная земля – самая дорогая в России. Недавно была опубликована информация, что с начала 2025 года земельные инспекторы осмотрели более 60 тысяч участков в Московской области в садовых товариществах, на сельскохозяйственных угодьях и самовольно занятые участки. Более трети из них были включены в перечень земель с нарушениями содержания. Это более 22 тысяч гектаров драгоценной, но при этом заброшенной земли! На данный момент уже почти семь тысяч собственников устранили выявленные нарушения, то есть система работает. Постановление Правительства РФ формализует этот процесс, делает его более открытым и понятным для землевладельцев, сводя в единый перечень признаков неосвоенной земли все виды нарушений для всех видов собственности».