В Ставрополе увеличились цены на загородную недвижимость на 22% за год. В июне 2025 года средняя цена полноценного дома в границах города составила 13,3 млн руб., в то время как в аналогичное время прошлого года — 10,9 млн руб. Об этом РБК Кавказ сообщили в Циан. Аналитике.
В этом году потенциальный спрос на дома снизился на 24% по сравнению с январем-апрелем 2024 года. Вероятной причиной этому стал рост цен на строительные материалы, высокие ставки по ипотеке и ужесточение правил ее выдачи по льготным программам.
Снижение числа сделок привело к накоплению предложений по продаже домов. На сегодняшний день количество такой недвижимости на продажу выросло на 43% в сравнении с прошлогодними показателями.
Несмотря на снижение спроса, рост цен на загородные дома продолжился, отметил руководитель направления аналитики компании «Этажи» в Сочи Виктор Быков.
«Рынок загородной недвижимости южных регионов России в 2025 году демонстрирует беспрецедентный рост цен, граничащий с перегревом. Количество ликвидных земельных участков сократилось кратно. Участки и дома в Ставрополе выросли в цене на 10-15%. Отмечается равный интерес к дачам и домам постоянного проживания», — заявил он.
Он отметил, что рост общего числа объявлений (+20-30%) — это чаще повторное выставление неликвидных объектов или предложений в глубинке, а также земельные участки и дома, которые имеют сложности с документами. Популярные локации не пополняются.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что наибольшее снижение цен на новостройки среди российских регионов отмечено в Кабардино-Балкарии. За апрель 2025 года стоимость опустилась на 6,7%, а средняя цена кв. м первичного жилья в регионе составила 91,03 тыс. руб.
Больше новостей читайте на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ.
Оперативные новости и важная информация — в наших Telegram-каналах: РБК Краснодар, РБК Ростов, РБК Кавказ.