На месте промзон у станции метро «Ладожская» может появиться амбициозный проект – высотный общественно-деловой кластер «Санкт-Петербург Сити».
Это не просто стеклянные башни, а город в городе. О котором уже говорят, как о новом экономическом и культурном полюсе Северной столицы. Рассказываем, что известно о проекте.
Почему Ладожская?
Сейчас территория у метро «Ладожская» – это хаотичный микс из складов, гаражей и пустырей. Но её потенциал огромен:
– узел транспортной инфраструктуры – рядом КАД, железная дорога и будущая Кольцевая линия метро;
– близость к Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
В проекте «Петербург Сити» указано, что он призван превратить эту «депрессивную зону» в драйвер развития всего Северо-Восточного кластера.
Правда ли построят Петербург-Сити?
Видите как много цветных зон на картинке сверху? На самом деле, по общедоступным официальным документам, видно, что не вся «цветная» территория предназначена для проекта.
Так, зоны 1-14 на картинке действительно планируются под деловую застройку, возведение АЗС и станции метро, принадлежащей к будущей кольцевой линии – Ладожская-2.
И в зонах 21-22 планируется жилая застройка с образовательными центрами.
К чему всё это? Петербург-Сити пока что остаётся амбициозной идеей.
На данном этапе, в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) подано предложение по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территории Ладожской, которые подстроены для этого нашумевшего проекта.
Информации в СМИ много, но документальных подтверждений мало, поэтому мы сразу снимаем розовые очки. И всё же посмотрим, что нам обещают построить в Петербурге в ближайшие 5 лет.
Архитектура: не просто небоскрёбы
Проект напоминает смесь московского «Сити» и сингапурских «зелёных» кварталов.
В ансамбль войдут:
1. Бизнес-башни для штаб-квартир БРИКС, ШОС, «Газпрома», «Сбера», VK и других гигантов;
2. Невская Ратуша 2.0 – новый административный комплекс для правительства Петербурга;
3. Жилые небоскрёбы с апартаментами и сервисными квартирами.
Но главное – это не высота, а функциональность. Каждая башня станет вертикальным городом:
На первых этажах – фуд-холлы, фермерские рынки, клиники.
В середине – офисы-трансформеры, научные лаборатории, коворкинги.
На верхних – фитнес-центры с бассейнами и отели с панорамными ресторанами.
Инфраструктура: город мечты под одной крышей
Авторы проекта обещают создать пространство, где можно жить, работать и отдыхать, не выезжая за пределы квартала.
Для бизнеса и науки:
– «Точка кипения» с лекториями на 500 человек;
– медиатека с VR-зоной для цифровых стартапов;
– исследовательский центр по урбанистике и smart-технологиям.
Для семей:
– аквапарк с горками и SPA-комплексом;
– «Город детства» – образовательный хаб с робототехникой, театральной студией и др.;
– музей будущего с интерактивными выставками о развитии мегаполисов.
Для туристов:
– гостиницы;
– концертная площадка;
– пешеходная «ресторанная улица» с кухнями мира.
Экономика: 100 тысяч рабочих мест и триллионы инвестиций
По прогнозам, «Петербург Сити» станет домом для 50 тыс. новых жителей и обеспечит:
100 тыс. рабочих мест – от IT-специалистов до сотрудников сферы услуг;
Дополнительные 30 млрд руб. в бюджет ежегодно;
А инвестиции в проект оценивают минимум в 350 млрд руб. (к сравнению – в Лахту вложили 120,7 млрд руб.)
Это не просто бизнес-центр, а агломерация нового типа. Здесь сформируется экосистема, которая привлечёт в Петербург международные компании.
Споры и риски Петербург-Сити
Не все поддерживают идею. Урбанисты выделяют проблемы:
1. Транспортный коллапс. Даже с учётом строящейся ШМСД и будущего кольца метро, нагрузка на дороги вырастет.
2. Тени от небоскрёбов. Высотки могут закрыть солнце в жилых районах.
3. Стилистический диссонанс. Современные башни рядом с исторической застройкой.
Что будет дальше?
По срокам есть сомнения, но реализовать Санкт-Петербург-Сити хотят к 2030 году.
2025: старт проектирования и публичные слушания
2026: начало строительства транспортного хаба
2030: открытие первых башен
Верим в такие сроки? 🤣
Как вы считаете, станет ли проект символом экономической мощи или всё же останется утопией из рекламных буклетов? Делитесь мнением о проекте в комментариях 👇
И подписывайтесь на наш телеграм-канал, если хотите узнавать проверенную и правдивую информацию о недвижимости Санкт-Петербурга.
Вас может заинтересовать:
Где в Петербурге самый чистый воздух?