Оформить дарственную либо передать имущество по какой-либо иной сделке, каждый человек хочет сделать это с минимальными затратами.
Разберем сколько же нужно средств чтобы оформить дарственную на объект недвижимости.
Затраты на налоги
Когда стороны по договору близкие родственники, оформить можно практически задаром.
Поэтому, дарственная или выражаясь юридическим языком - договор дарения, выгодна членам одной семьи.
Если же участники сделки чужие люди, придется уплачивать налог в размере 13 % от стоимости имущества.
Заверение у нотариуса чтобы оформить дарственную
Согласно семейному кодексу РФ члены семьи, то есть близкие родственники:
– родители и дети, в том числе усыновленные;
– дедушки, бабушки;
– внуки;
– полнородные и неполнородные брат и сестра (имеющие общих отца или мать);
– супруги.
Сегодня оформить дарственную можно только обратившись к нотариусу. Простую форму отменили с 13 января 2025 года.
При нотариальной сделке, будут расходы на заверение — 0,5 процента суммы договора (ст. 333.24 НК РФ, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей).
Для определения стоимости такой нотариальной услуги необходимо представить документ об оценке недвижимости.
При этом заинтересованное лицо вправе выбрать любой вид оценки.
- Рыночную оценку (в этом случае потребуется обратиться к оценщикам).
- Инвентаризационную стоимость (справку выдают органы БТИ).
- Кадастровую стоимость (соответствующий документ можно заказать через МФЦ либо на Госуслугах).
Стоимость госпошлины при регистрации
Дарственная регистрируется в ЕГРН (Росреестре).
За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество взимается госпошлина 4000 рублей.
Госпошлина в регистрационной службе изменилась в 2025 году, подробнее здесь.
Сделка с недвижимым имуществом требует тщательно продуманного решения.
Чаще всего вопрос об оформлении недвижимости в качестве дара возникает у пожилых людей дабы исключить имущественные споры в семье.
Но, когда речь идет о единственном жилье, к выбору формы сделки нужно отнестись весьма ответственно.
Принимая во внимание, что еще при жизни вы не будете владельцем подаренного имущества, постарайтесь защитить свои собственные интересы.
Также учтите, что оформить дарственную проще, чем отменить. Аннулировать договор возможно только в судебном порядке и при наличии определенных оснований.
По каким основаниям возможно оспорить договор дарения, читайте в статье.
О наиболее значимых различиях между дарственной и завещанием, прочитайте в публикации.
В настоящее время действует новая форма передачи наследства в виде договора, когда право собственности на недвижимость (в отличие от дарственной), переходит к приобретателю после смерти отчуждателя.
Стоит сказать: редко кто составляет какие-либо договора сам. Обычно, если речь идет о простой форме документов для регистрации, привлекают юриста.
Стоимость подготовки такого документа в среднем 3000-5000 тысяч (зависит от региона).
Здесь можно проконсультироваться бесплатно, воспользуйтесь этим.
По каким основаниям допускается отмена договора дарения, ознакомьтесь.
Статьи по теме:
Как оформляется квартира в наследство
Оформление наследства на земельный участок
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и близких!