Наценки при переуступке квартир упали до рекордных 1% — такие данные были опубликованы 4 июня. Это рекордно низкий уровень за последнее время: ранее наценка колебалась в пределах 10-13% в 2024 году. Аналитики связывают данное снижение с переизбытком предложения на рынке новостроек, когда в Москве и области предлагается более 10 миллионов квадратных метров жилья, что приводит к уменьшению цен.
Что это значит для семьи?
Если ваша семья планирует приобрести квартиру на стадии строительства, то сейчас можно неплохо сэкономить. Например, на типовой двушке, стоимостью 8 миллионов рублей, вы можете сэкономить от 80 до 400 тысяч рублей. Эти деньги можно направить на отделку новой квартиры или покупку мебели. Однако не забывайте о необходимости проверки условий переуступки. Если застройщик оказался в сложном финансовом положении, то риски могут быть высоки.
Кроме того, снижение наценок на новостройки может оказать влияние на вторичный рынок. Покупатели, стремясь воспользоваться выгодными условиями, начинают обращать внимание на новые квартиры, что может замедлить рост цен на вторичное жилье. Для семей, планирующих продать свою старую квартиру, это может стать сигналом: возможно, стоит переосмыслить свои действия, чтобы максимально использовать текущие условия на рынке.
В этом контексте важно учитывать высокие ставки по ипотеке и изменения в кредитных программах, что также влияет на предпочтения покупателей. Убедитесь, что при покупке недвижимости внимательно изучаете условия и перспективы дальнейшего роста цен, чтобы сделать лучшее финансовое решение.