У меня заканчивается эпопея под названием "сдаем трешку", поэтому готовьтесь, теперь я буду чаще писать про недвижимость, причем очень разные вещи. Вот, например, первая анкета поступила сразу от трех молодых людей и я поняла, что они хотят сделать из нашей квартиры коливинг. И тут я начала вспоминать и поняла, что не так уж это и плохо, но не мой вариант.
Опять сдаю через Яндекс
Для начала хочу пояснить, что я решила вновь сдать квартиру через Яндекс Аренду. Потом напишу об этом отдельную статью. Пока у меня ощущение, что сервис стал хуже, но может я не права.
И поскольку я сдаю через Яндекс, мне приходят анкеты в личный кабинет, я могу их смотреть и принимать решение. В анкете я вижу, что за человек подает заявку и чем он занимается. А еще у них на сайте появился раздел с жильцами, которые ищут квартиру. Они указывают с кем будут жить, район города, который их устроит и максимальную сумму аренды. По этим объявлениям я тоже прошлась и там тоже много людей, которым нужен коливинг. Больше всего мне понравилось объявление, где девушка пишет, что обучает трейдингу.
Как-то я не догадывалась, что в интернете полно тех, кто может предложить и такие услуги. А сейчас открыла поиск и удивилась.
Что такое коливинг?
Как вы уже наверное догадались из названия, коливинг - это совместное проживание. Это некий аналог коммуналки, но в данном случае люди сами выбирают с кем жить и это их осознанный шаг. Это позволяет им сэкономить деньги на арендной плате. В моменте минимальная цена на аренду однушки у нас в районе была 40к, а трешки - 70. Снимаешь такую трешку на троих и надо платить уже не по 40к, а по 23.3к, разница почти 50%.
Хочешь - общаешься с соседями, устраиваешь общие ужины и посиделки, не хочешь - не общаешься. И на самом деле 2 из 3 арендаторов свободны в своем выборе: захотели - съехали. А вот один человек, который подписал договор, только он отвечает деньгами... Но не всегда он это до конца понимает, что с двух других спроса нет.
Что я знаю про коливинги
Так получилось, что у меня есть знакомая девочка, которая сдает квартиру в коливинг, при этом она подписывает договор именно с одним человеком, но в нем прописывает всех жильцов. У нее достаточно хороший опыт. Было так, что одна девушка из двух съезжала, ей тогда приходилось перезаключать договор, но второй жилец быстренько находил себе "сожителя" и у нее вообще нет простоев по аренде. При этом сама квартира остается в хорошем состоянии.
Кроме этого у меня соседская квартира явно сдавалась под коливинг. Там постоянно жило 2-3 девушки, одна исчезнет, вместо нее вторая появится или две. В квартире тихо и не видно, что бы они водили к себе мужиков толпами. Но я конечно через замочную скважину не контролирую ситуацию, поэтому что-то могу и пропустить. А может быть у них просто четко выработанные правила, не знаю... Ну и опять же, по ощущениям, в этой квартире нет простоев. А простой - это потеря денег.
И в целом у меня складывается впечатление, что коливинг - это более щадящий вариант для квартиры, чем мама с ребенком или семья с животными. Тут взрослые люди, которые не нарочно могут конечно что-то сломать, но они не держат животным потому, что постоянно живут на съемных квартирах.
Но в то же время я понимаю, что коливинг - это не мой вариант. Вот ко мне сейчас попросилось 3 человека. Я понимаю, что они посмотрели 3D тур, посчитали, что есть 4 спальных места и все хорошо. Но беда в том, что они не поняли, что одна кровать детская!!!!
На фото выше кровать выглядит широкой и длинной. Но она рассчитана на двух детей. А если они заселят еще и четвертого человека, кровать может просто рухнуть, ведь она не рассчитана на такой вес. И мне конечно хочется как можно скорее кого-то заселить, но это тот самый случай, когда надо думать головой.
Про недвижимость и мой опыт сдачи студии в аренду можно почитать в отдельной подборке, оставлю на нее ссылку.