79 подписчиков

❗️Владикавказ попал в пятёрку городов России с самым стремительным ростом цен на новостройки

4 июня 20254 июн 2025

~1 мин

❗️Владикавказ попал в пятёрку городов России с самым стремительным ростом цен на новостройки Цены на квартиры в новостройках Владикавказа выросли в мае на 2,5% — это один из самых высоких показателей по стране. Средняя стоимость «квадрата» достигла 104 тыс. рублей, а средняя цена квартиры — 6,8 млн. Для сравнения, по России рост составил всего 0,2%. Однако, по словам эксперта Георгия Загалова @m2_vld, статистика может вводить в заблуждение: «В реальности рынок делится на ипотечные проекты и т.н. "строительство по договору займа", которое уходит в тень. Без этих теневых метров говорить о средней цене по городу сложно». По его данным, цены начинаются от 65 тыс. рублей за наличный расчёт и достигают 92 тыс. за ипотеку. Рост цен фиксируют федеральные агрегаторы, но, как уточняет эксперт, в Северной Осетии большую роль играет неофициальный рынок и объявления на «Авито», а не ЦИАН или «Мир Квартир».

Цены на квартиры в новостройках Владикавказа выросли в мае на 2,5% — это один из самых высоких показателей по стране. Средняя стоимость «квадрата» достигла 104 тыс. рублей, а средняя цена квартиры — 6,8 млн. Для сравнения, по России рост составил всего 0,2%.

Однако, по словам эксперта Георгия Загалова @m2_vld, статистика может вводить в заблуждение: «В реальности рынок делится на ипотечные проекты и т.н. "строительство по договору займа", которое уходит в тень. Без этих теневых метров говорить о средней цене по городу сложно». По его данным, цены начинаются от 65 тыс. рублей за наличный расчёт и достигают 92 тыс. за ипотеку.

Рост цен фиксируют федеральные агрегаторы, но, как уточняет эксперт, в Северной Осетии большую роль играет неофициальный рынок и объявления на «Авито», а не ЦИАН или «Мир Квартир».