Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения Адлерского районного и Краснодарского краевого судов, разрешивших изменить целевое назначение прибрежного земельного участка в Сочи и частично передать его в собственность.
Судебная коллегия пришла к выводу, что прежние инстанции допустили нарушения при рассмотрении спора, связанного с участком площадью 5178 квадратных метров, расположенным на набережной курортного города.
Первоначально участок был предоставлен в 1997 году по постановлению администрации Сочи обществу с ограниченной ответственностью «Венера» для проектирования и строительства реабилитационного центра. Это постановление позже было продлено. Однако центр так и не был построен. Несмотря на это, ООО «Венера» и физическое лицо, впоследствии выкупившее одно из строений на территории, попытались оформить право на владение и аренду земельного участка, ссылаясь на владение находящимися на нём объектами недвижимости.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с этими доводами, разрешив изменить назначение участка со «строительства реабилитационного центра» на «объекты общественного питания» и позволив его разделение. При этом одну часть допустили к выкупу, другую — к аренде на 49 лет. Однако кассационный суд установил, что участок расположен в охранной зоне водных объектов, а также в зоне охраны историко-культурных памятников и предназначен для лечебно-оздоровительных целей. Более того, на момент разбирательства строения, ради обслуживания которых запрашивалась земля, на участке отсутствовали.
С учётом всех обстоятельств суд признал выводы нижестоящих судов неправомерными и отменил их решения, окончательно отказав в удовлетворении требований ООО «Венера» и частного лица. Теперь оспорить это определение можно только в Верховном суде РФ, сообщает пресс-служба Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции.