Автор: Геодезист ООО «ГеоРусИзыскания» Кулешов Юрий
Многие застройщики уверены: достаточно «на глаз» разметить участок, выкопать котлован и начать стройку. Но малозаметная ошибка в начале приводит к критическим проблемам в будущем: просадки, трещины, снос здания, штрафы. Почему без геодезических работ нельзя начинать строительство, какие ошибки это предотвращает и как правильно подойти к вопросу — рассказываем в статье.
Что такое геодезия и зачем она нужна?
Инженерно-геодезические изыскания — это комплекс работ, направленных на получение точной информации о рельефе, границах, координатах, инженерных сетях и объектах на участке.
📌 Геодезия — это основа:
- для проектирования;
- для получения разрешений (ГПЗУ, архитектура);
- для точной привязки здания к участку;
- для контроля строительства.
Что будет, если строить без геодезии?
📊 По данным Росреестра и ГАСН, более 65% строительных ошибок в частном секторе связаны с отсутствием инженерно-геодезических изысканий.
Какие геодезические работы необходимы при строительстве?
Стоимость геодезических работ (Москва и МО)
💬 Заказывая несколько услуг одновременно, можно сэкономить до 20%.
Кейс из практики
Объект: коттедж в Мытищах
Ошибка: строительство без выноса осей
Проблема: фундамент пересёк границу с соседним участком на 1,5 м
Итог: суд, частичный демонтаж фундамента, 200 000 ₽ убытков
Вывод: геодезия бы стоила 7 000 ₽ и избавила от проблем
Почему это важно с юридической точки зрения?
- Без топоплана невозможно получить разрешение на строительство
- Без исполнительной съёмки не принять объект ГАСН или администрация
- Нарушение границ участка ведёт к исковым заявлениям от соседей
- Нарушение размещения объекта может стать основанием для сноса
Как не допустить ошибок?
✅ Закажите геодезические работы заранее — до проекта и стройки
✅ Сотрудничайте с профессионалами с СРО и лицензиями
✅ Работайте по договору, получайте акты и планы
✅ Не доверяйте «разметке по колышкам» без координат
✅ Используйте исполнительную съёмку на всех этапах
Почему выбирают ООО «ГеоРусИзыскания»?
- 10+ лет работы по Москве и МО
- Полный спектр геодезических услуг: от топосъёмки до контроля
- Работаем по договору, с юридической ответственностью
- Документы, которые принимаются всеми органами
- Современное оборудование (Leica, Trimble)
👉 Не рискуйте фундаментом и бюджетом!
Оставьте заявку на геодезические работы и получите точную стоимость уже сегодня.
Автор: Кулешов Юрий, инженер-геодезист ООО «ГеоРусИзыскания»
Правильная геодезия — это страховка от ошибок. Стройте точно и спокойно.