Как уже говорила сегодня вот здесь, вчера у меня, наконец, дошли руки и отвага сесть и смело расписать дорожную карту - как, каким образом, какими путями и методами (законными, естественно) можно обрести то жилье, которое будет отвечать основным нашим с мужем запросам.
Ниже я приведу свои мысли и действия, поэтапно, чтобы такая своеобразная инструкция превращения у меня сохранилась не только в памяти (память подводит!) но и где-то в моих статьях.
Шаг первый. Конкретизировать цель
Легко мечтать о том ощущении, как будет здорово пить кофий на собственной удобной кухне, а ты попробуй опиши словесно совершенно конкретные вещи - например, сколько метров должна быть эта самая кухня, где располагаться окно, а где мокрая зона, подключен ли дом к газу или в квартире установлена электроплита.
Да ну, о чем вы, какая плита?! Вот кофий пить... было бы хорошо.
Поэтому я просто открыла вордовский файл, и отвела себе два часа на написание сочинения на тему "Какую именно я хочу квартиру". В свободной форме. Знаете, как это оказалось нелегко моей мечтательной натуре - сосредоточиться не на своих мечтах-ощущениях, а на строго конкретных вещах - метраж, расположение, район города, инфраструктура поблизости... Чтобы ненароком не забыть о каких-то очень важных вещах, о которых моя непрактичная натура даже не подозревает. По ходу сочинительства стало понятно, что без помощи профильных сайтов не обойтись. И полезла-полезла по сайтам недвижимости, чтобы хоть немного понять, чего конкретно я хочу. Работа кипела, в два часа я не уложилась, конечно, но все-таки доделала "сочинение" до конца. Было бы, конечно, легче и нагляднее, если бы я умела рисовать, но - чего нет, того нет - рисую словами. Теперь главное - файл с обстоятельным описанием квартиры не потерять в дебрях жестких дисков!
И время от времени сверяться с этим сочинением, добавляя и вымарывая в зависимости от меняющихся жизненных обстоятельств и приоритетов.
Шаг первый. Выполнено.
Шаг второй. Определить необходимые ресурсы
Тут бывают варианты. Моя главная цель сугубо материальная, и оттого - достижимая легче, чем что бы то ни было еще. С нематериальными целями - гораздо сложнее в плане их достижения. Моя цель, к счастью, проще и достигается наличием нужной суммы. Поэтому мне нужно было просто определить примерную стоимость квартиры мечты. Определила. Стоимость сильно примерная, потому что очень долгосрочная. Её даже плюс-минус километр не поможет обозначить - ошибешься.
Я не стала городить сложных прогнозов "как изменится стоимость жилья на рынке через 12 лет", потому что такие прогнозы не рискуют делать даже люди, которые рынок этого самого жилья сделали своей профессией и положили годы практической работы в этом бизнесе.
Я умная - я даже не возьмусь.
Я поступила проще - зафиксировала на бумаге примерную стоимость квартиры мечты на момент "здесь и сейчас". Это и есть отправная точка, тот самый минимальный минимум, которого сначала нужно достичь, а затем уже думать о квартире как о практической цели более предметно. Отправная точка - потому что я не помню времена, когда недвижимость дешевела. Разве что только та, которая становилась неликвидной. Такая мне не нужна. А остальная - только дорожает год от года. Впрочем, если каким-то чудом цены упадут, хуже не будет - "лишние" деньги всегда найдется, куда потратить. Были бы они лишними...
Шаг второй. Выполнено.
Шаг третий. Полный аудит своих возможностей.
Это только кажется, что точно знаешь, что возможности - несоизмеримо скромнее, чем нужно для достижения цели. Я, когда начала вчера такой вот аудит - была весьма удивлена тем, что на деле мои финансовые возможности оказались не так уж скромны, как я думала. Полный аудит займет какое-то время, потому что есть источники поступления средств, объем и регулярность которых пока оценить не удалось. Так что...
Шаг третий. В процессе выполнения.
Шаг четвертый. Изыскиваем недостающие ресурсы и/или создаем условия для их возникновения
Это можно назвать даже не шагом, а сопутствующей целью, достигнув которую, будет легче достичь основную цель.
Сопутствующая цель - получить нужную сумму.
Я не зацикливаюсь на только двух способах получения такой суммы. Накопить или взять кредит. Нет, жизнь штука многогранная, и преподносит неожиданности чаще, чем думаешь. Поэтому - да, топать в сторону этих двух способов, но при этом не забывать крутить головой по сторонам, чтобы не проворонить какую-нибудь удачную возможность.
И так как это - такая же полновесная цель, то она тоже, в свою очередь требует "дорожной карты", только уже своей собственной.
И вот здесь уже стало поинтереснее, чем с квартирой, потому что квартира - это такой маяк, на который хочется ориентироваться. А получить нужную сумму - это значит совершать каждый день ряд конкретных шагов, которые и приведут тебя к цели.
Однако, не смотря на то, что теперь следует слегка отодвинуть основную цель, и сосредоточиться на достижении сопутствующей, это совсем не означает, что основную цель следует задвинуть в долгий ящик и до времени - не вспоминать...
Напротив, забывать - означает расслабиться и уйти в сторону с пути достижения этой цели. Поэтому - не забывать, но и не тратить время и силы на активные действия. Просто - пассивно мониторить ситуацию на рынке недвижимости (а это можно делать ежедневно, если сделать не обязанностью, а своего рода релаксом), изучать предложения и цены, собирать информацию, по которой делать свои выводы, и потом определять - верны были эти выводы или нет. Времени для этого - полно, и торопиться мне некуда.
О "дорожной карте" сопутствующей цели я расскажу подробнее через несколько недель. Когда закончу аудит возможностей, тогда и представлю "дорожную карту".
Продолжение - воспоследует...