🇨🇾 Кипр разблокирует 8 000 сделок с недвижимостью
4 июня 2025 года парламент Кипра представил законопроект, призванный решить давнюю проблему так называемых «застрявших» владельцев недвижимости — покупателей, которые годами не могут получить на руки титулы (право собственности) на уже оплаченное жильё.
📌 Причина проблемы
Во многих случаях титулы остались зарегистрированы за застройщиками, которые имеют задолженности перед банками. Это препятствует передаче прав собственности конечным покупателям. Проблема затрагивает как граждан Кипра, так и иностранных инвесторов.
📊 Масштаб
Для рынка Кипра с ежегодным объёмом сделок в 10 000–14 000 объектов, ситуация с 8 000 «заблокированными» покупателями сопоставима с двухлетним объёмом продаж.
Среди пострадавших есть и участники программы гражданства за инвестиции, действовавшей до ноября 2020 года. По оценкам, такие покупатели могут составлять до 20% от общего числа.
⚖️ Предлагаемые меры
Законопроект предусматривает:
– возможность передачи титула напрямую покупателю, если тот полностью оплатил недвижимость,
– освобождение объекта от обременения, если задолженность относится к застройщику,
– применение только к сделкам, заключённым до 31 декабря 2022 года.
Инициатива направлена на повышение юридической определённости и восстановление доверия к рынку недвижимости Кипра.
Источник: Cyprus Mail
